拟建27栋叠墅+洋房+小高！刚刚淹南5号地块规划曝光

来源：吉屋网发布时间：2023-05-27 16:30:26

刚刚，根据常州自然资源规划局官方网站的消息显示，武进区滆湖中路北侧、新腾路东侧地块项目发布了建设工程设计方案批前公示。

该地块即为2022年12月15日出让的淹南5号地块，成交楼面价12506元/㎡，由华盛底价竞得。

从设计方案上来看，项目拟建27栋住宅，其中13栋为5F的叠墅，4栋为6F的洋房，10栋为11F的小高层。

其中北侧和西侧为项目出入口，北侧入口处内还会配建一处下沉式庭院。

从设计风格上来看，整体的选材和外立面质感等等方面与此前公布的华盛珑御中棠相当接近，不知道会不会是同产品系。

淹南5号地块

出让面积：75536㎡

用地性质：二类居住用地

容积率：1.5

绿地率：≥30%

建筑密度：≤30%

建筑高度：≤35米

地块小学安置去向：常州大学附属小学

地块中学安置去向：武进区鸣凰中学

早些时候公布的华盛·珑御中棠项目前身为淹南3号地块，在2021年年底正式出让，成交楼面价13173元/㎡，由华盛竞得。

从设计方案上来看，项目整体将会打造33栋住宅，均为7-10F的洋房产品，是妥妥的一个低密豪宅项目。

此外，项目大概率分为南北两期建设，其中北区统一为7F的洋房，南区则7-10F不等，同时还有下沉式庭院、会所、养老用房、便利店等配套。

根据近期项目的消息，华盛·珑御中棠将会打造精装产品，户型面积段为建面约143、195、250㎡。

价格上目前项目放风约3万/㎡，则总价会在400-750万区间，相比于周边尚未清盘的春秋金茂府，这个价格竞争力比较一般。

华盛为常州本土企业，虽然商品住宅项目不多，但建设的嬉戏谷、省常中、武进体育馆、西太湖国际商务广场都是家喻户晓的综合项目。

目前在常州和龙湖合作开发了龙湖华盛天曜，此外还有位于科教城板块的华盛品樾公馆在售当中。

华盛品樾公馆在去年9月正式完成了交付，其品质相当不错，收获了不少好评，也让人期待华盛对于淹3地块的开发。