2023年的楼市注定是一个回暖的一年，各地政策都频频利好。今日就盘点一下房价1.4万/㎡起，常州7家楼盘马上开盘，看看是否有你所需要的。
01、常州樾澜庭
万众瞩目的纯新盘常州樾澜庭预计本月正式开盘。
常州樾澜庭位于天宁青龙，和紫荆公园一路之隔，项目由精装洋房和毛坯叠墅组成，总计只有约360套房源。
项目北侧沿竹林北路的三栋楼为精装洋房，建面约165㎡，其余部分均是叠墅，户型建面约200-460㎡。
项目备案价已公布，均价29010元/㎡，精装洋房备案价在2.8万-3万/㎡，中上叠总价在600万-800万，下叠在900万-1100万。
项目目前已经公开了165㎡的洋房样板间以及精装标准。
165㎡户型做的是一个“四叶草”式设计，四个房间位于房间的四个角落，隐私性很好，中间的公共空间利用率也比较高，这个户型在当下也比较流行。
02、环球港湾
环球港湾是常州比较少见的超高层项目，与百万方商业体环球港无缝衔接。
项目外立面1-4层采用厚重大气的石材，5层以上采用干挂铝板的设计，既美观，又拥有保温、隔热、抗腐等优秀特性。
项目精装标准高，厨房水龙头采用了高仪品牌、贝克巴斯垃圾处理器、怡口净水器；厨电采用博世三件套。主卧衣帽间定制衣柜等都在项目交付范围内，均由环球家屋高级定制。
最近项目即将加推4号楼和5号楼中间层房源，其中233㎡四房两厅四卫的复式很吸引人，挑高设计且房间全部南向。
233㎡复式1层（最终户型图以售楼处为准）
项目其他楼栋在售产品房源也有不少优惠政策，包括赠送价值20万产权车位一个、价值5899元“福禄寿禧财”金品一套、40G纯金家人卡一张和环球港港口小镇年卡一张。
03、万科瑧湾汇
万科瑧湾汇位于钟楼老城区，与京杭大运河一路之隔，直线距离仅100米左右。项目打造精装小高层和高层产品，采用弧形热弯玻璃，外立面造型独树一帜。项目还打造了依运河而建的约5000㎡的酒店式会所，有恒温泳池、健身房、红酒雪茄吧、私宴厅等。
万科瑧湾汇即将加推17号楼和19号楼，户型225㎡，分为园景房和河景房2种户型，改善性极强。
项目建面约225㎡户型园景房整体4开间朝南，约6.2米挑高客厅+约270°环幕视野，增加采光面的同时，视野更为通透。
建面约225㎡户型还打造了私家入户门厅和双入户门设计，保证业主生活的私密性。
04、晋陵文华
洋房社区晋陵文华预计很快也要开盘。
晋陵文华位于钟楼白云新城，项目打造72-160㎡洋房社区，学区为常大地块新建小学/常大地块规划初中。
项目4栋楼的备案价格价格已经正式出炉，本次备案4栋楼，分别为3号楼、5号楼、13号楼、16号楼，均价27500元/㎡。
板块内将打造超1万㎡商业配套，配备邻里中心、菜场超市、沉浸式商业街区等，满足业主基本生活需求。
值得一提的是，作为纯洋房社区，晋陵文华有72㎡这样容易上车的小户型。
要知道目前常州的新盘户型动辄100㎡以上，72㎡这样的小户型还是非常少见的。
项目72㎡户型打造两室两厅一卫，两开间朝南，客厅带有阳台，南北卧室都带有飘窗。
05、星河丹堤
星河丹堤是西太湖的百万方大盘，生活氛围醇熟，备受买房人关注。
项目预计本月加推1号楼，户型115㎡、149㎡，值得一提的是这栋楼位置非常好，靠近北京外国语学校西太湖附校。
我们来看一下项目户型，星河丹堤115㎡户型充分考量全龄段家庭成员的需求。
经典三面宽朝南户型，保证采光，南北通透；6.8米的景观阳台与客厅相连，餐客厅一体化设计动线流畅，客厅开间3.8米，空间开阔明亮；
建筑面积约115㎡「三房两厅两卫」▼
多口之家，对于空间和房间数量有更高的要求，可以考虑149㎡4房户型，空间更加奢阔。
06、中海桂语江南
对于预算有限的买房人来说，经开区是一个好选择，板块内利好正在落实，且品质新房很多。
中海桂语江南近期即将加推洋房3号楼，户型126㎡。
项目126㎡户型整体3开间朝南，大宽厅、双阳台等设计空间感十足，是一个舒适度很高的户型，私家入户门厅保证隐私性。
中海桂语江南整个项目总体建面约13万㎡，配置“小而精”的社区，内部由6栋高层和5栋洋房组成，采用了围合式的建筑布局。
景观配置采用“一环、二轴、三心、六花园”，营造出了多姿多彩的景观，整体户型覆盖为建面约100-143㎡。
07、半岛观澜
经开区纯新盘半岛观澜也很快开盘，板块内的刚改人群可以重点关注。
项目预计首开15#16#17#这3栋楼，毛坯均价1.42万/㎡。
其中 ，15号楼为11层的洋房产品，户型98㎡和118㎡。
16号楼和17号楼为高层产品，户型98㎡、108㎡、112㎡。
98㎡户型是市面上比较常见的小3房，有2个卫生间。整体3室朝南，户型方正，很好的保证了采光。
98㎡3室2厅1卫
111㎡和112㎡户型面积相差无几，但是房间分布略有不同，111㎡户型客厅位于中间，分隔开主卧和次卧。而112㎡户型客厅则位于最左侧。
111㎡3室2厅2卫
值得一提的是，该项目位于戚墅堰运河公园旁，周边有有圩墩遗址公园、花溪公园，紧邻大运河，生态资源优越，还是值得买房人关注的。
除了生态环境的优势外，项目周边有浓厚的居住氛围，各类底商遍布，可以满足业主日常基本生活所需。
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