洋房，以低密度、低层度、低容积率为根本，打造更宜居项目，提高住房体验，所以现在不少人把洋房当成了首要购房选择。那么2023年在常州买洋房，这六大盘不容错过！
中建国贤府位于钟楼皇粮浜板块，是实打实的低密住宅，项目容积率仅1.6，打造5-11层纯洋房产品，建面约110㎡-230㎡。
中建国贤府打造常州宋风园林示范区，社区整体设计偏中式。
而且项目周边教育资源丰富，有教科院附中、皇粮浜未来教育港等多种教育资源。
中建国贤府二期7#8#11#21#楼已加推，7户型建筑面积约125-167㎡，另一期余房在售，户型建筑面积约110-165㎡。
167㎡四房两厅三卫这款户型做了了双套房设计，客厅开间约5.6米。
约8.6米开间的双阳台串联起客厅与次卧，进深达到了约2.1米，再配上L型转角窗，视野很不错。
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钟楼 | 常州市中吴大道与白云路交汇处（中吴宾馆北侧） 22000元/平米
户型3-4室 | 建面110-165㎡
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晋陵文华位于钟楼白云新城，是一个正在崛起的全新板块。
项目打造72-160㎡纯洋房社区，学区为常大地块新建小学/常大地块规划初中。
项目价格已经正式出炉，备案4栋楼，分别为3号楼、5号楼、13号楼、16号楼，毛坯均价2.75万/㎡，户型75㎡-160㎡。
晋陵文华所处的位置是原本的老常大，该区域被命名为ICC白云新城，晋陵投资13亿，打造完整生活圈，有5大主题公园和文化艺术中心，还包含物业、邻里中心、全龄教育、基础医疗、和共享体育场所等，满足业主生活需求。
值得一提的是，作为纯洋房社区，晋陵文华有75㎡这样容易上车的小户型。项目75㎡户型打造两室两厅一卫，两开间朝南，客厅带有阳台，南北卧室都带有飘窗。
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钟楼 | 位于钟楼区五星街道，东至梧桐河、南至松涛路、西至龙江路、北至星园路 27500元/平米
户型2-4室 | 建面72-160㎡
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常州樾澜庭位于改善盘扎堆的青龙板块，项目打造19栋住宅，其中仅3栋精装洋房，其余均是毛坯叠墅。
值得一提的是，樾澜庭容积率仅1.5，在常州主城非常少见，而且项目和紫荆公园仅一路之隔，生态优势无法复制。
目前项目已经公开了了示范区和165㎡的洋房样板间以及精装标准。
165㎡户型做的是一个“四叶草”式设计，四个房间位于房间的四个角落，隐私性很好，中间的公共空间利用率也比较高，这个户型在当下也比较流行。
我们主要来看下这款户型的精装标准：厨房的灶具、抽油烟机、洗碗机都采用方太品牌；凉霸采用名族品牌；净水器采用史密斯品牌；主卫马桶、公卫马桶、主卫嵌入式浴缸都采用杜拉维特品牌，还有高仪、九牧、欧派等品牌。项目备案价已出，均价29010元/㎡，这个价格在青龙算是天花板级别。
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天宁 | 天宁区竹林北路南侧、龙锦路西侧 29010元/平米
户型4-4室 | 建面165-455㎡
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04.保利龙湖景玥府
保利龙湖景玥府位于天宁区凤凰新城，目前板块内仅有这一个楼盘在售，成交楼面地价16313元/㎡，精装备案均价3万/㎡，打造洋房+小高层，容积率仅1.8，户型108㎡起步，改善性很强。
174㎡洋房产品打造四房两厅三卫，四开间朝南+三卫双套房设计+约9.4米阳台+约6.1米开间灵动方厅+阔尺厨房岛台设计+主卧套间，这个户型就是实打实的终极改善户型。
项目北侧就是京杭大运河，水景资源得天独厚。而项目南侧，商业、教育一应俱全。
教育方面，项目学区为常州市凤凰新城实验小学和正衡中学天宁分校，学区还算不错。这两个学校与项目仅一路之隔，很方便。
效果图
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天宁 | 劳动东路与菱溪路路口北100M 19000元/平米
户型3-4室 | 建面108-174㎡
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钟楼西林板块的儒辰辰逸也是一个不折不扣的改善盘，打造小高层+洋房。项目小高层17#20#和洋房15#楼余房在售，小高层均价约15500元/㎡，户型建筑面积约100、115、130㎡，洋房均价约20000元/㎡，户型建筑面积约140㎡，预计2024年6月交付。
项目和西林公园仅一路之隔，生态优势得天独厚。项目洋房仅有140㎡一个户型，适合改善家庭。140㎡户型：3+1室两厅两卫。与高层户型相比，洋房户型的居住舒适性肯定会有大幅度提高，不过总价也相对较高。
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钟楼 | 西林公园旁，梅林路与华林路交汇处 15500元/平米
户型3-4室 | 建面100-140㎡
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06.栖湖春秋
位于西太湖的新城栖湖春秋项目打造叠墅+洋房产品，叠墅均价1.7万/㎡，洋房均价1.5万/㎡。
新城栖湖春秋的洋房也只有一个户型，面积不算很大，但舒适度高。
建面约114㎡的洋房户型南向大面宽，三开间朝南，尺度阔绰，厨房+餐厅+客厅LDK一体化的布局将家人的公共活动空间设置在一起。
4个房间都是全明设计，且互不干扰。主卧套房设计，南向卧室分散在两边，保证了家人生活的私密性。
目前栖湖春秋洋房17#楼主力在售，另1#4#11#15#16#楼余房在售，均价约9500元/㎡起，户型建筑面积约114㎡，预计2023年6月30日交付。
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武进 | 嘉泽镇人民路东侧、嘉成路北侧 9500元/平米
户型4-4室 | 建面114-207㎡
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