两湖创新区重磅规划曝光！地标限高450米！

来源：吉屋网发布时间：2022-11-10 15:26:39

根据常州自然资源规划局官方网站的消息显示，常州两湖创新区核心区控制性详细规划发布了修改批前公示。

此次规划主要涉及范围为东至武宜运河、南至滆湖、西、北至孟津河，主要修改内容如下：

(1）红线：①完善片区路网体系，加密城市支路，修改部分道路线形和宽度如图所示)：②新增道路路名均为暂名;

(2）蓝线：结合用地布局，局部调整片区内河道蓝线，后期可结合方案，对重点片区内景观水系进行优化；

(3）绿线：①沿禾香路打造都市绿轴，绿化空间宽度不小于100米；沿丰泽路打造创智绿带，绿化空间宽度不小于80米；沿秋水路打造中央绿带，绿化空间宽度不小于150米；沿春晖路打造城站绿带，绿化空间宽度不小于80米；②沿孟津河、武宜运河河、滆湖打造城市绿环；③结合各级生活圈居住区配套公共绿地，新增居住区公园及小游园；

(4）公共服务设施：①新增2所九年一贯制学校、6所小学、2所中学；②结合各级生活圈居住区配套设施标准要求，新增幼儿园、基层社区综合服务中心、菜场及公交首末站等设施；

（5）用地布局：①西大湖大道西侧、延政西路北侧用地性质由原规划生产研发用地调整为行政办公用地、商务用地及二类居住用地；②结合常州南站及周边综合开发要求，用地性质由原规划发展备用地、二类居住用地调整为交通设施用地、商务用地及商住混合用地；③渔歌路、林鸥路两侧用地性质由原规划商住混合用地、商业用地调整为文化设施用地、娛乐康体用地及白地《优先鼓励公共管理与公共服务设施用地）；

两湖创新区慢慢变成落到实处，西太湖周边发展不断利好，对于常州朋友来说置业西太湖，以下楼盘可以参考：

星河丹堤城央印5#楼在售，户型建筑面积约115、149、179㎡，7#10#楼余房在售，均价约18500元/㎡，户型建筑面积约115、139、149、179㎡。

星河丹堤城央印

武进 | 武进区延政路与西太湖大道交汇处南17000元/平米

户型1-5室 | 建面41-179㎡

湖景购物中心低密社区投资地产品牌地产花园洋房

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建源西江月项目预计2023年6月30日交付，目前余房在售，小高层均价约2.1万/㎡，户型建筑面积约98-180㎡；洋房户型建筑面积约116-143㎡。

建源西江月

武进 | 武进环湖北路与西太湖大道交汇处21500元/平米

户型3-4室 | 建面95-180㎡

景观居所

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新城栖湖春秋均价9500元/㎡在售，西太湖花园洋房，新城港龙栖湖春秋容积率仅1.5，项目以洋房和叠加别墅为主，是难得的低密社区。

新城栖湖春秋

武进 | 嘉泽镇人民路东侧、嘉成路北侧9500元/平米

户型4-4室 | 建面114-207㎡

花园洋房品牌地产宜居生态

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绿城江南里建面约45-158㎡沿街商铺、洋房在售，商铺总价85万起，均价19676元/㎡起，自带2500户业主，并且紧挨3个大型成熟社区，商铺配比低，竞争小，出租或自营相对容易。

绿城江南里

武进 | 武进区延政西路与西太湖大道的交汇处19676元/平米

户型3-5室 | 建面129-275㎡

花园洋房品牌地产宜居生态科技住宅中式地产投资地产

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湖光映月目前余房在售，在售面积115㎡、135㎡，价格约14000元/㎡起，打造毛坯产品

湖光映月

武进 | 龙江南路与阳湖西路交汇处14000元/平米

户型3-4室 | 建面115-236㎡

湖景公园

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星河澜月湾余房正在销售，户型建筑面积约53-130㎡，均价12000元/㎡在售，另少量现房正在销售，户型建筑面积约49-53㎡。

星河澜月湾

武进 | 武进区西太湖揽月湾广场西12000元/平米

户型1-3室 | 建面40-130㎡

湖景投资地产公交直达小户型休闲会所大型社区

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蓝城桃李湖滨该地块目前现房在售，户型205㎡起，总价320万起

蓝城桃李湖滨

武进 | 茶泽街与花海大道交汇处15000元/平米

户型0-0室 | 建面205-238㎡

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