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近日，常州自然资源及规划局网站公示了《【武进】烯望创智邻里中心项目建设工程设计方案批后公布》。
项目位于常州市武进区果香路北侧，规划总用地面积为5708㎡，总建筑面积为11237㎡。
从效果图来看，邻里中心将配备社区商务和小型商场。
从区位来看，该邻里中心位于西太湖板块，紧邻西岸时光项目。
从体量上来看，这个邻里中心的规模并不大，但对于西岸时光项目来说，这确实是一项重要的商业配套。
项目位于西太湖产业园核心区，周边有石墨烯科技产业园、西太湖互联网产业园、西太湖国际医产业园等。
从现有条件来看，项目周边人气还是较为充足的，未来人居氛围肯定不会差，但一公里范围内的商业配套确实较为短缺。
作为一个居住小区，未来买菜、简单购物等生活功能终究是要在小区周边进行更为方便。邻里中心解决的其实是小范围内的人居商业需求，对于西太湖板块来说，区域商业配套也更待进一步补充。
值得我们注意的是，在这座邻里中心向东2公里左右的范围内，还有一座更高能级的综合体。
这座综合体即为“两湖”创新区规划中的中央车站。
中央车站效果图
根据规划，旨在打造成为长三角中轴枢纽的“第一门户”和城市“中央车站”的常州南站中央枢纽，将是集商业、文化、娱乐等城市功能为一体的站城枢纽综合体，体量达到100万方左右。
将要打造成为长三角中轴枢纽的“第一门户”的中央车站，将与常泰铁路的建设相衔接，预计2023年启动建设，核心站体预计2024年启用。
这样一座站城一体的综合枢纽，不光是未来西太湖的商业中心和中央枢纽，也将为西太湖带来更多的人气和活力。
自“两湖”创新区规划曝光以来，大家对于西太湖价值的预判进一步提升。
很多人认为，西太湖的居住价值在于沿湖。但事实上，随着新规划的公布，沿湖区域的居住用地已经jueban。
未来，西太湖的核心居住区肯定是将沿“中央车站”向外延伸。
当前，西太湖板块的新房价格约20000元/㎡左右，中央车站旁的西岸时光的整体成交均价不到18000元/㎡，这样一个价格，就是性价比。
从小配套到大配套都在落实，这就是我们常说的购房者买房重要标准之一，可以预见的“买房确定性”。
有意向在西太湖置业的购房者，确实是可以把目光看向这片区域
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