2.1万/㎡起，刚刚常州主城下半年改善买房指南出炉

天宁改善楼盘最多、洋房叠墅都有

从价格来看，天宁区房价基本已经维持在2万+、甚至2.5万+以上，洋房叠墅这种强改善性的产品也都有。

对于改善楼盘来说，户型基本上也都在110㎡以上。

像保利天珺、百老汇桃花院子等，户型至少140㎡起步，只有真正有实力的改善买房人才有能力入手。

不过如果你追求性价比的话，华润幸福里、万科新都会这种既有价格优势，周边配套也好的楼盘就很值得关注。

尤其是华润幸福里，周边有在建的华润万象城商业体，精装均价2.3万/㎡，很有竞争力。

项目很快就要加推的华润润府，是市中心少见的超高层豪宅，常州富豪们不容错过。

7月天宁区翠礼峰天玺、山和风华、中海云麓里这3大豪宅预计要开盘，有望刷新天宁房价。

湖塘淹南改善盘扎堆，买房人瞄准这两大板块

武进区2万+的改善盘主要集中在湖塘和淹南这2大板块。

目前武进区湖塘板块整体房价相对较高，以豪宅产品居多。

豪宅路劲铂樾目前正在清盘中，可选择的机会并不多了，除此之外，备受关注的嘉宏豪宅盘一江风华正在销售中，均价3万/㎡。

在去年土拍补仓后，淹南也有不少买房选择。

春秋祥云由大悦城和首开联合开发，由大悦城操盘。

项目精装备案均价25900元/㎡，规划建设8栋16-24F住宅，为精装改善类产品。规划学区小学为卢家巷实验学校，中学为卢家巷实验学校。

这也是首开首次进入常州，品质很不错。

另一个路劲·金东方玖园打造15栋15-18F的小高层，是常州市场上并不多见的颐养类产品。

项目右侧就是金东方颐养院，能提供完善的康养服务。

最高3.4万/㎡，新北市府板块好房子最多

新北改善楼盘比较多的区域是市府板块，目前板块内风华瓴著、龍宸壹號、环球港湾、保利天汇房源比较充足，后续还有嘉宏、黑牡丹老国际学校和龙控光星地块要入市。

尤其是背靠百万方商业体的环球港湾，最近加推5号楼天空墅产品，户型276㎡-285㎡，只有10套，非常稀缺。

除此之外，飞龙板块的雅居乐璟尚雅宸也填补了飞龙板块之前持续很久的库存空白。

高铁新城的龙湖华盛天曜，价格超2.3万/㎡，去年高铁新城房价也不过堪堪才过2万/㎡。

我们不难发现，现在常州各大区，改善盘的数量水涨船高，新北也不例外。

各个板块房价上升，钟楼迈入改善时代

钟楼区在经历了前两年大批量的新房供应之后，脚步稍稍放缓。

但钟楼区去年诞生了多幅高价地，不少板块的房价都有一定上涨，也给了钟楼改善买房人更多选择。

其中比较瞩目的就是金隅钟楼天筑和铂樾云庭。

去年9月，金隅以成交楼面地价13736元/㎡的价格拿下钟楼城建学校南地块，打造金隅钟楼天筑，让板块迈入高端改善。

项目小高层10#13#14#15#楼余房在售，均价26000元/㎡，户型建面约112㎡-175㎡，精装交付，预计2024年8月交付。

钟楼区府板块铂樾云庭也是一个改善性很强的楼盘，打造精装产品。

这是路劲在常州的第二个铂樾系豪宅，与苏高新联手打造，不管是户型还是社区空间打造都可圈可点。

项目打造建面约110㎡-143㎡全年龄段户型，舒适度很高！

5、毛坯产品为主，经开区2大楼盘房价2万+

目前经开区核心地段房价基本保持在2万/㎡，以毛坯项目为主，对买房人还是比较友好的。

2万+的楼盘有美的世茂云筑和牡丹招商公园学府。

美的世茂云筑最大的区位亮点就是紧靠丁塘河湿地公园，可以说是妥妥的公园住宅。

目前高层房源在售，户型100㎡-136㎡，精装均价2.1万/㎡。

牡丹招商公园学府二期高层主力在售，均价约21000元/㎡，户型建筑面积约95、115㎡、125㎡。

牡丹招商公园学府的一大优势就是靠近地铁学校，配套非常优秀。如果你是看中家门口配套的买房人，这个项目可以关注。

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