常州2022年首场土拍完美落幕

来源：吉屋网发布时间：2022-05-09 14:37:51

2022年5月9日，常州2022年首场土拍完美落幕！*终，运河南岸、晋陵、中建智地各竞得1宗宅地。地块具体信息如下：

1、丽华一村周边地块

出让面积：10741㎡

容积率：1.0<R≤1.42

地块位置：南至中吴大道、西至龙游河

用地性质：商住

起始楼面地价：13155元/㎡

成交楼面地价：13330元/㎡

地块中*安置去向：*为常州市朝阳新村第二*，*为常州市丽华*

地块南侧为丽华一村，北侧为丽华二村，城市界面虽然有点老旧，但是生活氛围浓厚，底商丰富，弥补了板块内商业的短板。

周边教育资源丰富，丽华*、常靖理想*、丽华新城第二*、田家炳高级*等*都在地块直线距离500米范围内。

该地块容积率仅1.42，肯定要打造洋房、叠墅这样的改善产品。

2、常大5#6#地块

出让面积：103390㎡

容积率：1.0<R≤1.9

地块位置：西至龙江路、南至松涛路

用地性质：商住

起始楼面地价：15268元/㎡

成交楼面地价：15414元/㎡

地块中*安置去向：*为常大地块新建*，未建成投用前在常州市白云*过渡，*为常大地块规划*，未建成投用前在常州市花园*过渡

地块周边2公里范围内配套齐全，地块北侧是钟楼标志性的青枫公园，除此之外，钟楼区2大商圈宝龙城市广场和龙湖天街也都在地块周边2公里范围内。

周边*分布有常州市白云*、常州市实验*（平岗校区）、常州市勤业*等，除此之外，根据片区*新规划显示，未来地块周边还将建设中*。

3、中吴宾馆北侧地块

出让面积：56143㎡

容积率：1.0<R≤1.6

地块位置：东至白云南路、南至中吴大道

用地性质：住宅

起始楼面地价：14151元/㎡

成交楼面地价：14626元/㎡

地块中*安置去向：*为陈渡南路新建荆川二校区，未建成投用前在荆川*过渡，*为常州市教科院附属*

地块位于钟楼区永红街道，东至白云南路、南至中吴大道、西至宣塘路。容积率1.6，该地块位于位于皇粮浜区内，北侧就是教科院附中，南侧就是皇粮浜板块的中吴宾馆。可以说这块地既能享受到清潭板块的优质教育资源，也能受到皇粮浜板块发展的辐射。

目前皇粮浜板块内有高改盘万科国宾道在售，对于新兴板块而言，进入全面改善时代，还是需要一个过渡阶段。

经过本次土拍，五星板块和皇粮浜板块的地价被刷新，人居水平也有望迈入新的台阶！