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众所周知，金融一直是房地产调控的重要手段。房地产企业有“三条红线”，银行也有“两条红线”。2020年底，央行和银监会对银行房地产贷款和个人抵押贷款提出了管理要求和规定了上限比率。
从近几个月的情况来看，贷款难，利率上涨已经是公认的事实。不管是一二线城市、还是我们常州，都有所波及。
而上周出台的三条新政，看似关联不大，其实是影响深远的。
一方面，对重点房企拿地条件设限，从源头上避免恶性竞争，哄抬地价的行为，一方面在销售终端，出台整治规范房地产市场秩序的通知，杜绝房企在销售过程中的不规范行为。
再说义务教育双减政策。
结合此前开放三孩来看，双减政策的出台，在一定程度上是可以让孩子的学习更多的回归到*主体，而不是培训机构，减少家庭在教育上的经济开支，在鼓励三孩，解决老龄化问题上，是大有益处的。
但，当学习任务回归*，也会使得*在父母眼里变的更为重要。所谓的教育利好房源，可能会更加吃香。
所以，从前几个月，以北京上海为代表的一批城市，已经率先出手了。
而继北京西城区推出史上“*狠”教育政策之后，据不完全统计，2021年以来已有北京、上海、广州、深圳、重庆、西安、厦门、成都、大连、南京、合肥、太原、温州等13城出手，重拳整治市场乱象，让教育房一夜之间“大降温”。
政策出台，在一定程度上是可以对市场起到合理的调控和降温作用，也期待后续实施下，常州楼市的走向。
- 未来楼市走向
