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目前， 常州市场上首套房的房贷利率*在5.6%左右，二套*在5.8％左右。从5月份开始，就已经有多家银行频频传出贷款利率上升消息，购房者的买房成本又在提高。
1、中国银行在基准利率4.65%的基础上，调整后的首套房房贷利率为5.65%，二套房为5.85%
2、剩余像农业银行，工商银行等大部分银行在基准利率4.65%的基础上，调整后的首套房房贷利率为5.6%；农业银行还停止贷款。
3、有银行在“告客户通知书”中明确表示：个人贷款放款在2021年以后。
值得一提的是，新房根据开发商要求统一规定利率，二手房根据资质和房屋不同，贷款利率会有少许差别，5-10个基点左右的浮动。
现在的房贷利率只能用一个字来形容：高。
而且，更值得关注的是不少银行表示额度紧张，也有少数银行二手房暂时停贷。
“坚定房住不炒，对房地产金融维持严监管态势”的整体定位下，房贷利率未来仍然存在一定程度上升的可能性，我们也不得不面对不断上涨的购房成本这一扎心事实。
不仅常州的房贷利率上调，目前全国有近60个城市都上调了房贷利率。部分银行上半年信贷额度投放较多，为迎接半年考核，部分银行阶段性减少或暂停发放个人按揭贷款。
房贷利率提升、放款周期拉长，实际上反映的还是供需错配问题。中指研究院华中市场研究中心主任李国政则表示，在房贷额度逐渐精细化管理后，银行出于成本效率的考虑，会优先考虑新房客户的需求和额度。
从源头上严格限制违规资金进入房地产市场，全面围堵炒房客。不难看出，从金融角度来看，房地产炒作之路已经被严格限制。
可以说，对于短期内房价翻倍的预期，在房住不炒的背景下，已经基本沦为泡影，这一点是宏观趋势，无人可逆。
- 首套房房贷利率 二套房房贷利率
