艾普尔东侧地块的开发潜力有多大？

经开区作为常州长期以来的房价洼地，区域内的住宅供需较为稳定健康，均价保持在1.7万/㎡，对刚需购房者极其友好。且随着发展不断外扩，地铁线不断加进，经开区的整体房价还有很大上涨空间。

该地块附近在售的楼盘有东方君开、亨达未来城，且东方君开开盘不足两月就实现洋房清盘，可见艾普尔东侧地块的开发具有较大潜力。

再来谈谈该板块开发本身。

根据现有资料，该地块主打小高层+洋房，明显开发方向为高品质精致社区，更符合区域改善需求，致力提升购房者人居品质。

地块周边除了普通公交、BRT，还有地铁2号线、龙城高架、青洋高架等，公共出行、自驾出行均非常方便。

地块东南向就是丁堰*，与大明幼儿园、局小经开区分校、常外经开区分校等相距不足1.5公里，教育资源能级高且丰富。

且地块临近赛马河口袋公园、体育公园、丁塘河湿地公园、毓秀园，东方东路上还设有奥体全民健身中心，公园环绕，居住环境、休闲娱乐体验上佳。

• 潜力、高端改善