7月待拍的7宗宅地之三——​九钢西地块

九钢西地块位于天宁区雕庄街道，东至优胜路、南至劳动东路，西至菱溪路、北至凤凰岛北路。总出让面积94290㎡。容积率: ≤1.8且>1.0；建筑密度：≤30%；绿地率：≥35%；建筑高度：≤60米。（地块内建筑高度分区线以北的建筑高度控制在 24米以下，建筑高度分区线以南的建筑高度控制60 米以下，同时建筑高度分区线以北区域不得建设住宅建筑。）

★九钢西地块出让起始总价为236000万元，可售住宅起始楼面价为14259元/㎡；*限价为270000万元，可售住宅*楼面价为16313元/㎡；未来新房毛坯限价27900元/㎡。

（全景航拍图）

（规划用地红线图）

（遥感影像图）

规划指标：

用地性质主要为二类居住用地，兼容商业用地。商业地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的12%，不得小于地面总建筑面积的8%。

竞得人在地块内配建的商业商务用房在签订《国有建设用地使用权出让地块交接书》后36个月内须开业并投入运营。竞得人须自行持有地块内全部商业商务用房，10年内不得转让及分割销售。商业商务用房及公共服务设施应与住宅同步建设、同步竣工核实，分期建设项目，商业商务用房及公共服务设施应与*期工程同步建设、同步竣工实施。

周边配套情况：

交通：南侧劳动路为城市主干道，联通钟楼区、经开区；往东可上青洋路高架，连通外环高架，方便到达常州各区。

教育：凤凰新城实验*、东坡*、常州市正衡*天宁分校

医疗：儿童医院（新院，已经开工）

公建：蔷薇园

• 规划指标 周边配套