常州武进公寓房价格|恒大御景毛坯公寓有投资价值吗？

来源：吉屋网发布时间：2019-08-15 08:40:21

今年以来，武进淹城板块动作频频，位于延政大道南侧，凤林路东侧地块、武宜中路西侧，春秋路北侧（万科东地块）和淹城南2号地块，分别以楼面价8996元/平，10933元/平，以及12922元/平被成功竞得。据悉，去年以10933元/㎡楼面价竞得的淹城南地块，放风价已飙至30000元/平+，看来武进房价的天花板即将被“捅破”，无疑是给所在区域房产市场注入了一剂“强心针”。

淹城示意图

地产市场从来都不乏动力和热点，随着时间的改变，一种灵活舒适的业态——公寓，正逐渐成为众人投资的新选择。

01 公寓投资优势

①面积小总价低

公寓面积小，但空间方正，使用率高。同时相对住宅而言，总价较低，且还贷压力较轻。

②不限购不限贷

不限购不限贷，不占用买房名额，受政策影响较弱，不失为更好的投资选择。

③可出租租养贷

公寓出租后回报相对可观，基本可做到以租养贷。

④可商用可自住

公寓既可以用做工作室、小公司等注册挂牌的商业性用房，亦可作为普通住宅。面向更广泛的客户群，投资出租更多元、更省心。

恒大御景

武进 17000元/平米

大型社区品牌地产宜居生态地产

拨号立享优惠

02 投资公寓的正确打开方式

①土地稀缺地段为王

公寓价值是和城市价值、商圈价值强关联的一个产品。在中国，投资商业，本质上就是投资区域。

恒大御景位于武宜路上，处于武进湖塘CBD中心，坐享武进吾悦等四大商圈。可谓是土地稀缺，热门区域。

恒大御景区位图

②交通助力四通八达

公寓的主要投资价值在于产品的多功能性和后期房价的上涨与租金收入。而对于租客而言，交通与通勤成本是租房时的重要考虑因素。

恒大御景周边除了拥有多条普通公交路线，快速公交1号线南北贯通,无缝衔接人民路、定安路、广电路、长虹路高架等多条纵向主干道。另外，地铁1号线湖塘路站和新天地公园站距离项目近在咫尺。

多维立体交通体系，规划完善，四通八达。得天独厚的优势为公寓的快速发展良好助力，带来更多稳固不断的财富人气。

常州地铁1号线示意图

恒大御景咨询热线：400-7055-811 转 114

③商圈环绕配套完善

公寓周边商业、餐饮、娱乐等配套丰富，为用户带来日常生活方便；加上人流量大，便于出租，租金水涨船高也是不言而喻。

恒大御景雄踞武进湖塘CBD核心，武进吾悦、coco city、万达、乐购四大商圈环绕，商业氛围浓厚，创富能力十分强劲。周边成熟社区云集，投资价值不拥自显。根据网络数据来源：目前周边公寓出租价格在2000-2500元/月之间，看来板块内的小公寓还是比较受欢迎的。

恒大御景商业配套

④品牌护航，降低投资风险

在开发商经验和口碑的辅助下，产品无论是周边环境，配套设施选用与建设都会更加有保障。自带商业的品牌开发商，更是会利用自身配套优质的产品，提升公寓的品质，从而保障租金和出租率。

恒大地产秉承“民生地产”理念，在中国280多个城市拥有810多个项目，与全球860多家知名企业达成战略合作，实施精品战略，打造高品质、高性价比产品，开创行业“全精装修交楼”和“无理由退房”先河，让600多万业主实现宜居梦想。

恒大集团示意图

恒大御景预计8月中下旬加推2-2#毛坯公寓，预计均价约10000元/㎡，户型建筑面积43-72㎡，为各类人群提供商务办公、长短租赁、私人兴趣室等多用途选择，满足不同需求，商住、出租均可。另有南北区商铺在售，仅剩二楼商铺，户型建筑面积约120-280㎡，均价约17000元/㎡。公寓预计2022年中旬交付。即将认筹，敬请期待！

咨询热线：400-7055-811 转 114

项目地址：常州市武进区武宜路与社桥路交汇处

恒大御景公寓户型图

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