风华瓴著楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.3
项目亮点
市府轴芯，奢居生活的稀贵之地
风华瓴著雄踞市府芯，曼哈顿广场、万达商圈、江南环球港商圈三大商圈环绕，生活购物、休闲娱乐咫尺触达。
帷幄五维交通体系，住宅楼下直达地铁6号线（规划中），靠近龙城大道/龙江高架，与沪蓉高速、常州北站、常州机场形成一体交通网，高速通达世界繁华。
坐拥四大市政公园，距离中央艺术公园仅500米，中央艺术公园约75000㎡，悦享富氧生活；毗邻新北中心公园、高铁生态公园、华山公园，生态环境优越。
创新大尺度空间，与圈层共鸣
风华瓴著以空间探讨人居艺术，还原生活美学。动静分区分明，大横厅、大面宽、短进深等户型特点，涵盖110㎡精智户型和188㎡奢阔户型面积段，满足人生各个阶段的需求。尤其是110㎡户型，深受购房者的喜爱，纷纷期待二次加推。
风华瓴著2.7万/平的均价在周边一众3万+中显得格外暖心，圆了不少人在市府上车的梦想。
风华瓴著六恒健康宅提供“恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智”的舒居环境，采用分户式系统，让每户都拥有独立的送风、排风管道设计。
区域价值
区域价值
风华瓴著位于新北区市府板块。
荣盛·嘉宏风华瓴著区位示意图
常州人应该清楚，新北区的发展是相当迅猛的。
上世纪八九十年代，新北区还只是常州市北部的一个郊区，后来经过国务院批准，这里才成为国家最早的高级新区。
2002年，新北区正式成立；2006年，常州市政府搬迁新北。
在这之后近20年里，新北正式按下了区域发展的快速键，从当初的一片荒芜蜕变成如今的现代繁华：
地标建筑有常州大剧院、奥体中心、行政中心；城市名片有现代传媒中心，中华恐龙园；
万达、环球港等多个大型商业落地；高铁北站、常州机场的出现，更让新北成功走出常州走向世界。
毫不夸张，新北区堪称是常州的现代化建设进程的缩影。
焕然一新的新北
更值得一提的是，去年一整年新北区捷报频传：
30个重点项目签约、31个重点项目开工，常州高铁新城建设全面启动；常州滨江化工园区转型升级发展规划发布......
产业、人口、资源、财富如潮水般涌入这里，新北已然成为常州未来发展的重点对象！
板块价值
位于新北核芯的市府板块，更是皇冠上让人无法移开视线的璀璨明珠。
中华恐龙园、保利大剧院、常州博物馆、奥体中心、传媒大厦等，能代表常州封面的城建大都汇于此。
板块的优越还反映在土地价值上。2020年新北共成交了10幅涉宅地块，总成交面积高达近71万方。
2020年新北区成交涉宅地块
其中市府板块就独占4幅宅地！成交楼面价最低为13784元/平，最高为16789元/平！
市府板块堪称新北区当之无愧的地价高地，土地价值之高有目共睹。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
配套价值
交通方面：
周边有BRT1、10、13、16号线，普通线13、46、92、111、241、528号线等十几条公交线路。
项目东西两边的常州南北主干道通江大道、长江路均可以快速到达龙城大道高架与常州市市区各大区域。
教育方面：
毗邻银河幼儿园、三井第二实验小学（规划中），河海实验学校等优秀教育配套。
医疗方面：
三井医院、第四医院。
商业方面：
三大繁华商圈加持：30万方万达广场、88万方江南环球港、9.4万方曼哈顿广场！
详细配套以评分
楼栋分析
风华瓴著位于汉江路与泰山路交汇处，主打 105-188㎡科技住宅作品，带装修交付，预计 2023 年 12 月 31 日交付 1#、5#、7#、8#。项目有小高层、高层，规划 17 栋楼 1112 户，其中 9 栋 17F 小高层、7 栋 23-26F 中高层、1 栋公寓，另有 6000㎡的商业配套。
2#26F：面积：137/110/110/137㎡，均价26000-29000元/㎡。
9#26F：面积：143/125/125/143㎡，均价26000-29000元/㎡。
7/11#17F：面积：188/188㎡，均价29000-34000元/㎡。
8/12#17F：面积：168/168/168/168㎡，甲乙单元，均价29000-34000元/㎡。
加推4#110m²，均价26000-27500元/㎡。
风华瓴著是荣盛＆嘉宏双强联袂打造的TOP风华系108-188㎡科技住宅作品，双巨头重新定义龙城人居标杆。嘉宏集团恪守对土地的理解深耕常州23年，坚持创新高质量发展之路，致力于成为最懂土地、最懂建筑、最懂生活的城镇化全生活中心发展商。
项目占地面积73656㎡，建筑面积242881㎡，2.50的容积率，35%的绿化率，极具口碑和实力的荣万家物业公司，真真是宜居生态地产的典型象征。
户型分析
楼盘户型
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：110㎡
/
南北
约330万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：127㎡
/
南北
约381万/套
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3室
2厅
2卫
在售
建筑面积：137㎡
/
南北
约411万/套
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4室
2厅
2卫
在售
建筑面积：168㎡
/
南北
约504万/套
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4室
2厅
3卫
在售
建筑面积：188㎡
/
南北
约564万/套
户型分析
建面约110㎡精智户型
设计三室两厅两卫，方正格局，空间通透，餐客厅一体，连接宽景阳台，将视野延伸至社区美景；
动区和静区布局合理，充分保障家人的休息和娱乐；
L型厨房设计，符合人体工学；
次卧连接阳台，采光充足，主卧独立套房设计，独立卫浴，满足主人的私密性。
<建面约110㎡户型图>
建面约143㎡户型
设计3+1灵动套房，可随业主需求轻松改造家庭空间。
一进门宽敞横厅放大视野，13.6米超大开间，彰显大宅的阔气，满足层峰人群对居家会客的空间需求；
主卧、次卧均配备飘窗，增大空间使用率，给家人多一方安静的品茶区；
主卧豪华套房设计，独立衣帽间空间较大，满足女主人的需求，宽阔主卫可设计浴缸，次卫配置淋浴间，居住更加人性化。
<建面约143㎡户型图>
装修
装修采用瑞士劳芬、德国高仪、德国罗格朗、德国博世、德国杜拉维特、美国耶鲁等三十余家大牌；
耶鲁五合一智能门锁、下柜门360°旋转鞋架、鞋柜内独立新风系统，给业主尊贵的归家仪式感；
客餐厅帝王绿冷翡翠岩板，鳄鱼皮质感书柜，客厅香槟色金属吊顶，南向阳台电动窗帘设置；
厨房采用博世（或同等品牌）抽油烟机，燃气灶具、蒸烤一体机、洗碗机，双开门冰箱、台窗一体设计，西厨水槽、前置过滤净水设计等，让烹饪更优雅；
卧室三层实木地板、无扰起夜照明灯，细节之处保障业主的休息；
卫生间内，洗、浴、卫各自独立使用互不干扰，将干湿分离做到极致；
主卫配置五星级酒店御用瑞士劳芬马桶，“卫浴界奔驰”高仪淋浴，可温度锁定，“欧洲第一浴缸品牌”的卡德维浴缸，全方位享受沐浴之境。
以上种种都自内而外散发满满的高级感和品质感。
全屋搭载的8大智能系统，15.6英寸的智能显示面板，还有可以进行温度调节、智能灯光切换、电动窗帘、单元门呼叫、梯控等等智能化功能，这些都是风华瓴著所拥有的亮点。在此基础上，还配备了小度智能语音机器人，整个样板间充斥着满屏的智慧装置，由此定义市府科技人居。
常州风华瓴著楼盘评测报告，以专业视角告诉您风华瓴著怎么样，风华瓴著值得买吗？吉屋小编根据风华瓴著的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。风华瓴著综合评分8.3分，其中产品力7.8分、配套价值8.3分、区域价值8.7分。
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