常州大唐中南上悦城怎么样值得买吗-大唐中南上悦城优缺点楼盘评测-吉屋网

大唐中南上悦城楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.1

产品力

7.5

配套价值

8.3

区域价值

8.5

项目亮点

大唐&中南上悦城位居常州千亿级武高新——辐射20多个国家和地区的7000多家企业，高知、高素质人群汇聚，日常只需步行即可实现高效通勤。

大唐&中南上悦城位于常州市武进区淹城南路和武进西大道交汇处，由大唐地产和中南置地联手开发，毗邻龙江路高架、常合高速，同时区域内辐射轨道交通1号线。

作为常州TED健康社区，上悦城采用室内健康、归家动线、精工品质和社区活动四大支柱，营造全龄乐活空间。

大唐&中南上悦城匠心精筑建筑面积约81-107㎡灵动户型，充分平衡户型功能性及实用性，为业主带来生活与精神的双重享受。

区域价值

大唐&中南上悦城择址武进区武高新板块。

武进区，江苏省常州市辖区，地处长三角地理中心，坐拥太湖、滆湖（西太湖）苏南两大淡水湖，京杭大运河穿境而过，区域总面积1066平方公里^，下辖11个镇、5个街道、1个国家级高新区、1个省级高新区、2个省级经济开发区、1个省级旅游度假区和1个省级现代农业产业园区。根据全国第七次人口普查数据显示，截至2020年11月1日零时，武进区（不含常州经开区）常住人口为1277487人，占常州市的24.2%。

武进区地跨沿江平原和太湖平原。属亚热带季风气候，干湿冷暖，四季分明，雨量充沛，无霜期长。境内有大小河流1048条，总长度2000.7千米，平均每平方千米陆地有1.82千米河道，是典型的江南水网地区。武进区素有“鱼米之乡”之称。东部雪堰、潘家低山丘陵地区盛产茶叶和桃、梨、葡萄等水果。有滆湖、阳湖、宋剑湖等自然湖泊，河港汊荡纵横交错，淡水渔业主要有鱼、蟹、虾、蚌等水产养殖。矿产资源主要有潘家、芙蓉等地的优质矿泉水，新安等地的白泥、紫砂、陶土等。

2020年，武进区实现地区生产总值2607亿元，一般公共预算收入195.2亿元，规模以上工业总产值4359亿元，实际使用外资8.1亿美元，进出口总额844亿元，全体居民人均可支配收入53412元。2021年10月，入选“2021中国智慧城市百佳县市”榜单。

板块价值

武高新全称为武进国家高新技术产业开发区。作为武进区的实力板块，武高新发展之迅猛让全常州也为止惊叹！

早在1996年，武高新就已成形，不得不说板块的区位实在是优秀。

武高新位于常州南翼，且紧邻西太湖和常州科教城，和日后常州秉承的“优化中心，南拓北进”城市发展不谋而合。

在这二十几年里，武高新板块取得的发展实在让人瞩目。

2020年，武高新规上工业年产值突破1000亿，同时荣登全国高新区排名第38位！一座现代滨湖科技产业新城正在升起！

常州武高新

所以武高新的独特之处在哪里？毫无疑问，是格外优秀的交通能级。

作为常州“南北新城”战略发展中的南城，武高新板块的交通格局远非一般板块可以媲美的。

对外，武高新板块有着高速和高铁两大交通利器加持。

常宜高速全长17.7公里，是往来京杭的快速要道；苏锡常南部高速联通苏南三大强市，预计今年年内建成。

还有沪武高速，由南至北将常州与长三角各个城市彻底打通，真正意义上实现了高速城际穿越。

更不用说还有意义重大的南沿江城际铁路！据悉，南沿江高铁武进站预计将在2022年建成。

对内，武高新板块也是常州率先享受到“地铁红利”的板块之一。

2019年，常州地铁1号线正式通车，29个站点武高新独占5个站点：沿江城际站和科教城南站，阳湖路站、科教城北站和南夏墅站。

南沿江城际铁路

从武高新板块出发，能快速通达市内外，常州交通枢纽的名头实至名归。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

14000元/㎡环比：0.00%

武进新房02月均价

12230元/㎡环比：0.00%

常州新房02月均价

12439元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

武高新板块的交通很强势，未来的发展可期。近两年武高新板块强势崛起，发展势头势不可挡。武高新板块的热度飙升，各路房企纷纷抢着进驻，生怕错过最好的投资机会。

配套价值

大唐&中南上悦城，位于板块核芯区，坐拥武高新繁盛资源。

交通方面

大唐&中南上悦城享有多维交通路网，距离地铁1号线南夏墅站仅约3公里，乘坐地铁只需约20分钟即可到达武进万达广场、市中心等商业繁华区，可通达全城。此外，从上悦城出发，步行约500米即可到达占地4.7万方的武高新板块内仅有的商业综合体——百悦城。

生态方面

上悦城还与市政邻里公园仅一路之隔，项目西侧是常州最大的湿地公园1500亩滆湖低碳公园。

教育方面

2公里范围内更是汇集南夏墅幼小中全龄教育资源。

商业方面

中梁百悦城商业综合体；

医疗方面

武进区人民医院高新区院区。

小区内部配套：信报箱、地下停车场

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

上悦城交通、商业、休闲、教育配套俱全，超级生活圈已然醇熟。从小菜场到大商场，便利的生活配套满足日常需求，让生活更高效。

楼栋分析

大唐&中南上悦城12#主力在售，面积92-107㎡，均价14600元/㎡。项目目前6#10#11#在售，6#楼户型建筑面积约92、107㎡，10#楼户型建筑面积约81㎡，11#楼余房户型建筑面积约92㎡，均价约14000元/㎡，预计2023年3月交付。

大唐&中南上悦城洋房以六层低密规划，通过打造内外双园多维景观设计，营造轻松诗意的理想人居环境。

社区外，约2公里即约1500亩滆湖低碳公园——武进乃至常州最大的湖泊湿地公园，再往东约500米即西太湖。茶余饭后可全家人一起散步游玩，轻嗅花草芬芳，肆意呼吸新鲜空气。这才是生活本该有的美好！

社区内，以中南专属IP“健康TED社区”的造园精髓，营造“三横一纵”景观体系，以及童心缘、即家园、仰生邻、汪友PA、Z剧场等7大社交景观模块，打造邻里交流、户外休闲的第一场所。闲暇时，和邻居聊聊工作上的琐事，分享生活上的点滴，让睦邻间的美好场景重归日常！

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：81㎡ / 正南

约116万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：92㎡ / 正南

约132万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：107㎡ / 正南

约154万/套

户型分析

生活的品质感，在上悦城得以体现；生活的压力感，也同样在上悦城得以缓解！

舒适生活必然离不开有温度的居住空间，上悦城匠心打造的81-107㎡灵动户型，科学布局礼遇温馨生活，让空间竭尽所能的为生活服务。

其中建面约81㎡的户型尤为走俏，这个三室两厅一卫户型开间大进深短、三开间朝南、全屋通透明亮。值得一提的是，即便是小户型，上悦城依旧设计了玄关位置，为居者提供收纳功能，感受到归家仪式感。

餐客厨一体化设计，使得整个空间宽阔明亮，竖厅更是与朝南阳台相连，拓宽视野的同时，也增强了室内采光。

三段式、干湿分离的卫生间，给居家提供了便捷，让居者生活更为从容。

朝南主卧自带飘窗，有效提高空间利用率，而且与主卧一墙之隔的储藏间，未来可以根据居住需求，与主卧连通，拓宽主卧面积，增加储物空间，提高主卧居住舒适性。

整体来看，这个建面约81㎡户型结构紧凑，布局合理，几乎将空间做到了极致，更何况它还有小面积、低总价、低门槛的优势。

另设计约107㎡品质进阶型三房，三开间朝南，双开间阳台，大尺度的空间设计，满足更多生活需求，让美好日常发生在家中的每个角落！

价格分析

在整个常州均价已到达18000+元/㎡的市场环境下，上悦城均价仅约13500元/㎡。以低门槛享有品质生活，体验更全面、更丰盛、更便捷的生活场景，让每位都市人在拥有一个家的同时，能够有闲暇的时间，发现生活中的点滴美好。

大唐&中南上悦城12#主力在售，面积92-107㎡，均价14600元/㎡。项目目前6#10#11#在售，6#楼户型建筑面积约92、107㎡，10#楼户型建筑面积约81㎡，11#楼余房户型建筑面积约92㎡，均价约14000元/㎡，预计2023年3月交付。

物业服务

大唐&中南上悦城特聘国家一级管理资质的中南物业，悉心为业主服务。中南物业为“2018中国物业服务百强企业”TOP30，截至2019年11月，全国服务项目逾140个，为30万家庭、100万业主诚挚奉献。

置业建议

有潜力、升值大

价格有竞争优势

地铁+高铁+高速

大唐中南上悦城

售完住宅

参考价格：14000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-10-16

开盘通知

楼盘地址：常州武进高新区淹城南路与龙颜路交汇处

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常州大唐中南上悦城楼盘评测报告，以专业视角告诉您大唐中南上悦城怎么样，大唐中南上悦城值得买吗？吉屋小编根据大唐中南上悦城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。大唐中南上悦城综合评分8.1分，其中产品力7.5分、配套价值8.3分、区域价值8.5分。