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龙湖景粼天著楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.6
项目亮点
环球恐龙城 世界级地标名片
环球恐龙城，亚洲第6大主题乐园，年客流量400余万人，是当之无愧的城市名片，龙城地标。地标所在之地，也是城市优秀资源汇聚之地。龙湖·景粼天著，恐龙园西，成就龙城黄金1公里。
常州唯一的3条地铁穿行板块
9月21日地铁1号线正式开通，11月5、6号线的初步规划进行了公布。根据规划，恐龙园板块将有机会成为唯一一个被三条地铁线贯穿的板块。地铁不仅是交通动脉，更带了人流和资源，因此深层次地重构板块价值，助力恐龙园板块再度跃升。
四大商圈 一站式买买买
恐龙园板块目前有新北万达广场、江南环球港、恐龙园迪诺水镇三大商圈，并有龙湖北城天街在建。建成后，恐龙园西将有4大商圈环绕，超百万方体量，多元业态，出门即享，一站式购物体验，满足生活所需。
0距离 15年一贯制教育体系
四大为邻，配建幼儿园、热门教育资源之一龙城小学、龙城中学（在建中），以及恐龙园南引进的英国国王学院的贵族教育资源，将提供12年一贯制的双语教育，开拓孩子黄金未来。
紫禁城规制 一园一带两区四轴
以紫禁城为布局模板，中轴规制。社区内景观绿化面积达到9.5万㎡，打造了“一园一带两区四轴”特色景观带，约1650米健康跑道，400米东西景观主轴，200米南北景观主轴，塑造全新人文交融社区，赋予层峰新韵品位。
园藏尽三千载 龙城人物户外会客厅
荣礼望府、礼闲荣道、水韵文阁、梦幻画境等十大景观空间，以独一无二的主题活动，结合“交融、人文”的多维度人居体验，唤起千年文脉的场地精神，敬献名仕的塔尖生活。
区域价值
区域价值
新北区是常州国家高新技术产业开发区，全区辖春江、孟河、新桥、薛家、罗溪、西夏墅六个镇和河海、三井、龙虎塘三个街道。拥有常州港、常州机场、京沪高铁、沪宁高速、常泰高速等多条重要交通要道。另外，市政府、行政中心、常州大剧院、常州文化广场博物馆、奥林匹克体育中心也都落户在此。目前，高新区已成为常州市最大、最富活力的经济增长点和对外开放的主要“窗口”、最大的高新技术辐射源和产业基地。
随着高铁新城最新规划的官宣，交通、医疗、教育、产业、人才都将整体提升。未来，新北区将常州的“城市新中心、产业新高地”。
板块价值
恐龙园板块一直处于新房空窗期，但是今年却成功出让2幅万元地， 此后我们多次摸底板块内二手房价情况，发现多家业主开始膨胀，二手房价猛挂高价。
恐龙园板块一直都是被众人期待，正式因为它的价值所在，高规划的新北恐龙园板块，未来随着商业、交通、市政规划等利好落地，发展更上一层楼，此前更有人大胆猜测 “未来板块房价至少2.5万+/㎡，冲击3万/㎡，未来的富人区！ ”
恐龙园、迪诺水镇、世茂商业广场、江南环球港、万达广场等高端城市配套皆列席在旁。可以说，入住于此，即可享受璀璨人生。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
龙湖·景粼天著择址于日益迅速发展和壮大的新北区，并选择了较为火热的恐龙园板块。
配套价值
龙湖景粼天著周边，有地铁：1号线、规划地铁6号线恐龙园站；公交：恐龙园公交总站。
配套商业资源，有龙湖天街、新北万达广场、丰臣国际广场、迪诺水镇、江南环球港。
周边景观，有北塘河水利风景区。
小吉点评
龙湖景粼天著有公交有地铁还能自驾，交通四通八达，紧邻主干道，周边配套应有尽有，择址稀缺地段，坐享城市优质资源。
楼栋分析
小区总占地面积达132000平方米，总建筑面积为303600平方米，项目建筑类型多为板楼，高层，此项目为普通住宅，毛坯交房，共有2283个车位，车位配比1:1.15，楼盘由龙湖物业管理。
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