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万科国宾道

在售品牌地产

别名：臻境花园

2025年01月26日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 006551

万科国宾道楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.2

产品力

8.0

配套价值

8.5

区域价值

8.0

项目亮点

万科·国宾道位于钟楼区中吴大道与崇贤路交界口向南500米（常州市钟楼外国语学校旁），项目占地面积约64360㎡，建筑面积约155518㎡。

项目亮点如下：

1、【配套齐全】

项目所处板块内有皇粮浜生态湿地公园、全民健身中心、规划的轨交4号、5号线，以及现有的中吴大道、龙江高架，还有这个板块“独一份”的中吴宾馆。

2、【教育利好】

万科·国宾道所处的皇粮浜板块周边，除已投运的钟楼外国语学校，皇粮浜实验学校、实验幼儿园选址的落定，3所学校已经提上日程。

3、【品质至上】

作为万科在常州的封面作品，也是项目所在板块走上价值高地的开篇力作，不论是项目的打造上，还是产品的服务上，万科可谓穷尽所有用心，将个性化的产品与服务主张表现的尽善尽美。

4、【优质产品】

在产品的打造上，万科将户内餐客厅比从以往的4:6做到了5:5；套房空间尺度进一步放大，实现主卧小家化；每一户家庭都预设了私属岛台空间，在日常之余，填满了家人之间的情感交流。

区域价值

地段位置

万科国宾道位于常州钟楼区皇粮浜板块。

区域概述

钟楼区是常州市核心主城区，是常州人文荟萃之地、商贸中心。区域交通便捷、商贸繁盛、教育医疗丰富。2020年，钟楼区完成地区生产总值756亿元，经济实力强劲，活力十足。

2021年，常州地铁2号线即将通车、地铁5号线预计开建、双轨经济圈助力区域腾飞、科创产业规模化引入、各项配套迭代升级，将给钟楼区带来巨大的流量和资源前景。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

19000元/㎡环比：0.00%

钟楼新城新房02月均价

14250元/㎡环比：0.00%

钟楼新房02月均价

14974元/㎡环比：0.00%

常州新房02月均价

12439元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

皇粮浜板块作为常州重点城市规划，目前正在全力打造中。未来的皇粮浜板块将成为“宜居、宜业、宜学、宜养、宜游”的高品质人居板块。皇粮浜规划资源相对丰富，以皇粮浜、南童子河、南运河等特色资源空间为依托，毗邻轨道交通4号线，片区内幼儿园、小学、菜场、商业一应俱全。板块内绿地较多，且拥有皇粮浜湿地公园，这也符合高端生态居住区的定位。随着北部的清潭路老城区发展趋于饱和，交通、教育、商务、生态等方方面面规划建设更高能级的皇粮浜片区，将承载起整个钟楼区房市场对于更高品质、更优服务、更完善配套的高端社区需求的满足。目前，万科、中梁已经入住该板块。未来可期。

配套价值

周边配套

周边配套丰富且成熟

1、教育配套

万科宾国道所在皇粮浜板块，将规划建设7所学校，分别为1所民办九年一贯制学校、新建1所公办初中、1所公办小学和4所幼儿园。目前民办九年一贯制钟楼外国语学校已经建成。

2、医疗配套

万科宾国道所在区域是新规划板块，向西4公里左右范围有第一人民医院钟楼院区；向东沿中吴大道往东约4.85公里可以抵达常州第三人民医院。

3、其他配套

万科宾国道南侧即为皇粮浜湿地公园，里面包含网友场、足球场等，另外板块内规划全民健身中心、邻里中心等配套设施。另外、东侧是常州国宾级宾馆中吴宾馆，距离仅1公里左右为弘阳广场商业综合体，可以满足业主日常生活需求。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

钟楼区，作为常州主城区，本身自带“主角”光环。而皇粮浜板块的热度在钟楼区域内只强不弱，周边配套更是丰富且成熟。

楼栋分析

万科·国宾道规划建设17栋住宅楼，1.8容积率，项目建面约115㎡—216㎡。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：125㎡ / 正南

约237万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：115㎡ / 正南

约218万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：128㎡ / 正南

约243万/套

户型分析

万科国宾道位于常州钟楼区皇粮浜板块，项目占地面积64360㎡，建筑面积155518㎡，共计规划17栋住宅，建面约115平米-216㎡，以三房、四房为主力户型。

115㎡户型图

125㎡户型图

128㎡户型图

143㎡户型图

165㎡户型图

216㎡户型图

户型分析

户型亮点：大户型产品空间充足，格局方正

户型描述

万科国宾道目前在售户型143㎡，四房两厅两卫，南北通透，采光充足，为改善人群的优选户型。

样板房细节

该户型有四房朝南，三个卧室一个客厅。各个空间方正整齐，大尺度空间；双阳台的设计，使得空间、采光更显得大气通透，实用性增强。

开阔的U型厨房与餐厅连在一起，方便厨房操作，也让餐厅更显得实用，主卧为套房设计，通风良好，也同时保证私密性。

万科国宾道

在售住宅

参考价格：19000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-11-28

开盘通知

楼盘地址：常州钟楼皇粮浜中吴大道与崇贤路交叉口南500米（钟楼外国语学校旁）

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常州万科国宾道楼盘评测报告，以专业视角告诉您万科国宾道怎么样，万科国宾道值得买吗？吉屋小编根据万科国宾道的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。万科国宾道综合评分8.2分，其中产品力8.0分、配套价值8.5分、区域价值8.0分。