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蓝光中奥雍锦园楼盘评测报告
楼盘综合评分
6.9
项目亮点
地理位置优渥
雍锦园择址经开区横山桥镇
周边配套齐全
商业、教育、交通、医疗配套应有尽有
升值空间大
经开区的发展将直接利好区域内的楼盘，雍锦园作为乡镇楼盘，具有一定的投资属性。
有一定的价格优势
备案均价约16800元/㎡，
区域价值
区位
蓝光中奥雍锦园雄踞横山核心区域，周边配套醇熟完善，尽享离尘不离城的品质人居。横山桥中心农贸市场、新利财富广场、横山桥羊绒城、横山桥购物中心等生活配套环伺，满足居者日常所需。
西侧即是面积约为108亩的横山桥中心公园，西北方向则是当地著名景点白龙观，生态资源优越。
（配套示意图）
横山桥中心幼儿园、横山桥中心小学、横山桥高级中学等教育资源，满足全龄段教育需求；常州第二人民医院横山桥分院，为居者的健康保驾护航。
（横山桥中心小学）
（常州二院横山桥分院）
交通
交通上，往西约1公里可上沪蓉高速，约2公里是常州汽车客运东站，还有地铁2号线规划在侧，宽畅腾达全城。
（区位图）
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
经开区是一个被常州人民忽略的区域，随着经开区经济的强势崛起，经开区房地产行业逐渐复苏，成为不少人的置业首选。其中，蓝光中奥雍锦园最具代表性，是由蓝光和中奥两个房企强强联手，择址经开区黄金地段。
配套价值
交通上，往西约1公里可上沪蓉高速，约2公里是常州汽车客运东站。
教育资源方面，2公里范围内有横山桥中心幼儿园、横山桥中心小学、阳光小学、横山桥高级中学。
近日，常州自然资源和规划局还公示了横山桥山水实验小学的设计方案，项目位于横山桥镇山水路南侧、兴庄路东侧，总用地面积37892㎡。
商业配套则有横山桥羊绒城、新利时财富广场、横山桥购物中心、农贸市场等多种选择。虽不是大型商业 ，但也包罗万象，可以满足日常生活。
横山桥镇政府、常州第二人民医院合作医院、奥阳大酒店等其他综合配套也相距不远。
详细配套以评分
小吉点评
蓝光中奥雍锦园位于经开区横山桥镇中心位置，是横山桥镇仅有的在售高端住宅社区，交通便利，坐享横山桥镇交通、教育、医疗、商业等优质配套。
楼栋分析
蓝光中奥雍锦园位于横山桥镇文明路与江南路交叉口。项目规划建设共6栋15-17层小高层，打造常州东新中式横山桥板块品质楼盘。
项目规划6栋小高层，一梯一户，每家门前都有一块不小的电梯间可以自行安排，
整个社区中轴对称，“王”字布局，集蓝光与中奥多年房地产开发的宝贵经验，深度结合中魂西技，以独有的雍锦八图造林手法将江南园林宽璞之韵发挥到极致，居者临窗即可享受美景舒距带来的惬意。
另外，蓝光中奥雍锦园还以“全维度、理想的”人性化全龄布局整个社区，活力健身、儿童活动、静享乐园、阅读天地、自然花园等功能区分布在景观园林空间之中，不仅涵纳生活艺术、情感交流、精致体验，更是融入未来家人生活、休闲、社交的场景，在悠然日常中也能拥有诗意！
蓝光中奥雍锦园，是由蓝光、中奥两大品牌房企共同在横山桥中心区域打造的“新中式”品质住宅，致力重塑横山桥板块高端人居新标杆，主要面向改善置业人群。
物业服务单位是拥有国家一级资质物业的嘉宝物业，金牌管家式服务，以一流的队伍，一流的服务全天候悉心呵护每一位业主。“蓝卫士”防疫体系，通过安享系统、安心系统、安居系统三大智慧系统，为每一位业主的人身安全、财务安全保驾护航。
（嘉宝金管家物业服务中心示意图）
项目备案均价约16800元/㎡，即便放在现在，在乡镇盘中也是居于高位，当时更是引起广泛热议。从备案情况看，项目6栋楼目前都已经获领销许，已加推378套，其中已备案122套，去化32.2%，不容乐观。
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