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新城栖湖春秋楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.8
项目亮点
新城源起常州，匠心深耕28载，一城三春秋，每一个代表作品，无一不是遵循城市发展脉络，给予土地最大的认知与重塑。
继湖畔春秋、璞樾春秋之后，栖湖春秋一脉相承人文、历史、土地基因，融汇古今，敬呈东方人文传世墅作。
栖湖春秋以新城品牌为加持，携新城悦服务，为常州名流雅士定制而来，以六大服务维度、三大升级服务体系，为城市高净值人群全力缔造人居生活范本。
十四五规划后，常州提出打造“一主一区”的计划，两湖创新区发展与主城发展肩并肩，西太湖板块被列入长三角发展宏图，进入发展快车道。
栖湖春秋位于两湖创新区中的一湾三岸，作为常州价值高地的同时又是价格洼地，坐拥规划红利政策，未来潜力大。
城市未来向湖而居。西太湖是少数人拥有的不可再生湖居资源。拥揽34000亩水域、12公里湖岸线，植被覆盖率超95%。
毫不夸张地说，住在这里，绿意盎然，人文栖心处步步皆景，城市天然氧吧处处鲜氧环绕。生活的每时每刻都能呼吸高浓度负氧离子，放松身心尽情森呼吸，涵养健康人居。
栖湖春秋的红盘优势，除了来源于城市发展政策的利好、地段资源的加持之外，更与春秋对人居品质的执着追求紧密相连。
栖湖春秋以匠心镌刻品质，在1.5低密墅境住区内，集东方意境之大成，为城市敬呈新中式理想人居。
栖湖春秋汲取苏州名园艺圃园为设计之源，匠造三坊九巷五园，以备受文人青睐的新中式园林为精髓，匠筑西太湖醉美东方国潮园林示范区，致敬书卷里的江南诗意。
始于传奇，始终创造春秋传奇。在热销传奇的背后，是栖湖春秋用优势基因构筑的产品硬核实力。
建面约114-210㎡春秋墅作，在空间细节上匠心雕琢，以稀缺洋房、经典小叠、创新大叠礼献人居美学空间，还原东方极致生活美学
210万起低密叠墅 有天有地有院
栖湖春秋，总价210万起抢藏西太湖低密春秋墅，有天有地有院落，上下多重境，动静分层，合而不扰，盛载诗意生活。
区域价值
坐落未来新城重心
常州作为长三角核心城市之一，整体来说，常州的整体实力还是相当强悍的。武进区在常州整体迅猛发展下，劲头势如破竹，兴起了武进置业热潮。武进科教城板块，武进高新区板块，武进西太湖板块......等等日渐成为买房人集中置业地带。
从湖畔、璞樾，到栖湖，常州第三座春秋大作款款而来......
2021年，常州本地龙头房企新城控股与“2021中国房企综合实力TOP59 ”的港龙地产，强强联合，择址嘉泽，共同开发栖湖春秋项目，容积率1.5，规划17栋住宅，以新中式园林为精髓，结合历史文脉底蕴，解锁西太湖畔低密人居的未来格局，探寻高净值人群的宽境生活方式。
项目效果图
论交通，项目沿嘉兴路向北直达延政西大道，向东抵达武进城区；沿嘉成路向东1公里直达Y025道路，向南抵达沪武高速，通达武高新板块及金坛等地；
论学校，距离嘉泽中心幼儿园、嘉泽中心小学以及嘉泽中学均在一公里范围内；
论商业，项目地处嘉泽镇中心，小型商业完善，可满足日常所需；东侧靠近西太湖板块，未来有星河丹堤配套商业等加持，可共享配套；
论休闲，项目向北500米即是嘉泽人民广场，向东一公里可达西太湖花博会园区。
项目效果图
更值得一提的是，项目东侧毗邻西太湖，在常州的十四五规划中，明确了西太湖为武进未来新城市重心，城市能级从区级上升为市级，以“一湾三岸”的空间格局，打造西太湖CBD。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
居于此，既可享受老镇中心带来的各项便利，又可享受西太湖区域交通资源、教育配套、生态人文等各项要素集聚的发展新优势。栖湖春秋解锁西太湖畔低密人居的未来格局，探寻高净值人群的宽境生活方式。你想要的高端湖居生活，栖湖春秋都是极佳的选择。
配套价值
交通资源：
地块向南向北两公里范围即可到达沪武高速和延政西大道，周边还有多条公交线路，以及规划的地铁5号线和7号线。
教育资源：
武进区嘉泽中学、嘉泽中心小学环绕在项目周围，方便孩子入学。
医疗资源：
项目周边有武进嘉泽医院，能满足一家老小的就医需求。
娱乐资源：
项目不远处就是嘉泽全民健身中心，还有嘉泽人民广场、武进滆湖公园等生态休闲地，可以说，非常宜居。
详细配套以评分
小吉点评
由新城和港龙两大集团合力打造的栖湖春秋位于西太湖板块嘉泽镇中心，凭借着地理位置的优势周边配套相当成熟。栖湖春秋不但可享受老镇中心带来的各种便利条件，而且可享受西太湖板块内的交通、教育、医疗、娱乐资源的提升带来的优势。从花园街到人民路，从淹南到西太湖，新城港龙栖湖春秋作为常州第三座春秋墅，也即将见证湖西时代焕新的开始……
楼栋分析
新城栖湖春秋，别称：沁湖春秋花园，产品类型叠墅+洋房，毛坯交付。
8月23日，物价局首次公布了武进纯新盘新城栖湖春秋的备案价，包含1-16＃、17-1、17-2＃楼。
新城港龙栖湖春秋8月23日公布的17栋住宅备案均价15744元/㎡，具体来看：
其中1#、4#、11#、16#楼为总高8层的毛坯洋房，主打面积103、114㎡，备案单价在13840-15785元/㎡；
15#、17-1、17-2#楼为总高10层的毛坯洋房，主打面积104、114、115㎡，备案单价在13760-17001元/㎡；
2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、13#、14#楼为总高6层的叠墅，主打面积133、142、195、198、205㎡，备案单价在16103-20534元/㎡。
9月28日，新城港龙·栖湖春秋盛大首开叠墅+洋房，共17栋商业住宅。
其中1#，4#，11#，15#，16#，17-1#，17-2#楼为毛坯花园洋房；
2#，3#，5#，6#，7#，8#，9#，10#，12#，13#，14#楼为叠加别墅。
新城栖湖春秋容积率仅1.5，定位纯改善社区。
项目打造新中式风格，从示范区布置中就可见一斑。
从售楼处外观来看，庄重气派，灰金呼应的色彩搭配彰显出恢弘气派的特质、尽显低调奢华。
曲径通幽，弯曲的小路通向一座古香古色的六角亭。道路两旁栽种了许多绿植，花红柳绿，满目苍翠。
售楼处前放置了一个水池，水池中央独具匠心地雕刻了三条环成圆形的鱼，水池周边放置了石块，错落有致，真有古典庭院的韵味了。
项目沙盘处，不少置业顾问在向顾客讲解项目的具体情况。
由新城和港龙联合开发，采用新中式建筑风格的新城港龙栖湖春秋，非常适合改善人群且开发商实力强硬。
户型分析
楼盘户型
户型分析
栖湖春秋延续了璞樾春秋的洋房+叠墅的低密产品设计，从功能空间、院落空间、私密性、附加值等各个方向都做了提升。其产品形式不仅在全常州具有鲜明的前瞻性，甚至放眼苏锡常都市圈，都是“难得一见”系列。具体来看，栖湖春秋的产品类型包括大叠墅、小叠墅和洋房。
在空间设计上，栖湖春秋承袭东方风骨，匠心雕琢，设计建面约114-207㎡户型，以洋房、经典小叠、创新大叠礼献人居美学空间，还原东方生活美学。
9月28日，由新城和港龙匠心打造的栖湖春秋盛大首开，产品类型是叠墅+洋房，其中1#，4#，11#，15#，16#，17-1#，17-2#楼为毛坯花园洋房，2#，3#，5#，6#，7#，8#，9#，10#，12#，13#，14#楼为叠加别墅。
栖湖春秋低密设计，纯改善社区。
建面约114㎡的稀缺洋房
该户型打造四室两厅两卫，南向大面宽，三开间朝南，尺度阔绰，厨房+餐厅+客厅LDK一体化的布局将家人的公共活动空间设置在一起；布局合理，采光无敌。做到了四房两厅两卫也是很有亮点的。
建面约114㎡的洋房，类四叶草的户型布局，4个功能间分布在户型的四角，保障各个空间的私密性，又形成了以客餐厅等活动空间为中心的高频、高效的活动交流场景。
突破市面上的三房局限，通过空间优化和高得房率做到大四房设计，南向大面宽、三开间朝南，尺度奢适，客厅与观景阳台之间创新无门设计，增强空间通透感，满足三代同堂或是二孩家庭的需求，以前所未有的想象，创造洋房时代的崭新刻度。
售楼处公开了114㎡洋房的样板间：
4个房间都是全明设计，且互不干扰。
主卧套房设计，南向卧室分散在两边，保证了家人生活的私密性。
“小叠墅”产品则传承了璞樾春秋的春秋墅优势，在花园、视野、结构布局上再次精进，在134-143㎡建面空间内，重新定义后别墅时代的湖居“墅生活”。
大叠墅由两层空间的下叠+大平层的中叠+三层空间的上叠组合而成。
大叠墅是上下6层的传统叠墅，户型建面约134㎡、143㎡。
建面约134㎡的上叠
建面约134㎡上叠户型图
难能可贵的是，栖湖春秋的上叠突破了叠墅面积的门槛，在克服了设计、工程等各维度困难后将建面降低到仅仅134㎡，进一步降低叠墅的入手门槛。
面积减小了，尺度感却丝毫不减。
在上叠134㎡的建面空间内，栖湖春秋实现了三房两厅三卫+阳台+露台的精细功能分区，实在难得。
二楼面积达到14㎡左右的星空露台，未来将承载主人更多自在生活。凭栏远望，享受湖风拂面，躺在躺椅上，看夜晚繁星点点，无比惬意。
总之，栖湖春秋的“小叠墅”，每一户都有更多的室外延展空间。
各自户型虽然会因为建筑架构的原因，在阳台、露台、飘窗、花园面积、地下空间方面不尽相同，但是所提供的功能与享受是没有较大差异的。
可以说，还原了纯正别墅本来的生活体验。
放之常州市场也少有对手的产品力，让栖湖春秋的小叠产品成为公司的经典作品，并获得了新城集团的设计金奖荣誉。
建面约143㎡的下叠、中叠、上叠
进入建面约143㎡下叠空间内，首入眼帘的就是面积宽阔的私家花园，南向面宽达到7.2米左右。并与南向的宽景阳台联动，形成一个阔绰的活动场域。
建面约143㎡下叠户型图
约30㎡的客餐厅空间，与中西厨部分构成一个超大的公共活动空间。而南向更大面宽落地窗让客餐厅的视野延伸到院落，空间感也无疑被放大。
二楼3房设计，两带飘窗卧室朝南。其中主卧套房拥有约4.1米宽的南向开间，充足的空间为男女主人的双独立衣帽间也预留更多可能。北向的L型落地窗瞰景空间可以作为茶室或书房等多功能用房。
整体而言，二楼休息区可以说舒适性与私密性兼备。
得益于空间的分层设计，建面约143㎡的中叠基本实现了大部分客户心中“一半诗意、一半烟火”的理想生活状态。
建面约143㎡中叠户型图
该户型为上下四开间朝南设计，一楼主要以餐、客、厨一体的公共空间为主，兼容一个L型大落地窗瞰景次卧、约6米的南向双阳台。
二楼则是双朝南卧室+书房的标准配置。基于室内少量的承重墙分布，后期也可以根据需求改造成双套房设计。
以往的叠墅产品，花园基本都是下叠专享。但在栖湖春秋，中叠同样可以拥有一个北向的阳台与书房空间构成一个灵动的活动空间。
加上2个大面宽的瞰景飘窗和南向阳台，整个中叠户型在自然、采光、私密属性上都有着不输于下叠的体验。
区别于中叠，上叠除了两层南向飘窗外，还有阳台和露台。未来，业主的莳花弄草、饮茶阅读等休闲爱好都有了释放空间。
建面约143㎡上叠户型图
建面约195㎡的中叠平层
建面约195㎡中叠平层户型图
并通过建筑空间优化，挖掘出了更多的花园、露台空间。
尤其是中间平铺的大平层，以收退方式开辟出两重宽幕揽境阳台，保证了户户有亮点、层层有特色的墅居体验。
建面约199㎡的下叠
“大叠墅”在“墅”级体验保证、产品上下“平权化”等创新特色产品升维尤为突出。
建面约199㎡下叠户型图
大叠墅由两层空间的下叠+大平层的中叠+三层空间的上叠组合而成。
汲取了大平层、独户别墅的优势设计理念，通过下叠两户彼此咬合、中叠整个平层、上叠均衡平分两户的空间变换，实现高附加值和创新空间布局惊艳感。
建面约207㎡的稀缺上叠
传承春秋经典，栖湖春秋延续春秋墅产品，园来院下叠，户户可享大面积的绿化区域，比市场上很多叠院产品的均衡性都要优秀，并且入户动线完全独立，没有泄露隐私的担忧；
观复馆中叠，将叠墅分为上下两层，建立在了多层多面的基础上，拥有多层多面的通风采光等条件；
云栖墅上叠，约6米大飘窗，高质量叠墅范本，自带观景露台，可以种花种草，种下美好生活的种子，也可以观星赏月，触碰久违的星空梦想，让诗意的心，领略生活的美好。
栖湖春秋更是打破传统叠院形式，以2+1+3颠覆性设计，打造西太湖新城首个创新叠墅！
“下叠”扩容2种生活方式，一层庭院亲地or二层凭栏远望，楼下为客厅、厨房功能区，楼上为居住生活区，上下分区，生活井井有条，互不干扰；
“中叠”则打造成大平层户型，面宽达到约17.6米，带来巨幕级的视野，纯粹的动静分区、四房布局兼顾功能与舒适感满足；
上叠三层空间设计，媲美类独栋的居住体验，一层为纯粹的社交空间和活动主场，风情露台揽星观月，二三层独立居住空间承载主人更多自在生活。
建面约207㎡上叠户型
栖湖春秋1#2#3#5#9#楼在售，洋房户型建筑面积约114㎡，均价约14000元/㎡；
叠墅户型建筑面积约134-207㎡，均价约16000元/㎡，总价约210万元/套起抢藏西太湖畔春秋低密墅！
预计2023年6月30日交付。
你可以按区域查找常州新房、二手房，也可以按区域查询常州房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
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