常州环球港湾怎么样值得买吗-环球港湾优缺点楼盘评测-吉屋网

环球港湾楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.1

产品力

8.9

配套价值

9.5

区域价值

9.0

项目亮点

优秀的区位地段

环球港湾所处的环球港板块，正好是高铁新城和市府板块的联接点，堪称宝地。

便捷完善的交通

交通配套得天独厚，既是沪蓉高速的常州门户，又与地铁1号线和城区主干道通江路无缝连接，周边遍布高架、高铁、机场、BRT组成的立体交通网络。

成熟便利的生活

生活配套成熟便利，坐拥江南环球港，身处繁华尽享时尚。体量如城、模式创新的江南环球港不是普通的购物中心，从生活配套的角度看，它既是时尚休闲生活的门户，也是家庭文体教育的重镇。

区域价值

位于上海、南京、杭州三大都市圈“两轴连接，十字交汇”的常州，在轨道江苏、长江时代具有独特区位优势。除了东西向可以融合苏南城市群的传统优势外，南北向还存在一条泰—常—湖—杭四州之间的机遇通道：通过常泰过江通道，可与泰州融合发展；布局通路南下，又无太湖阻隔（相比无锡市区）。因此，长期处于上海、南京中轴夹缝和辐射边缘的常州和泰州，换个角度看，实际置身于沪、宁、杭三角区域的几何中心，可以在长三角区域一体化中担纲“中轴崛起”的战略使命，进而承接三大都市圈的辐射带动。

目前，加快常泰融合，实现“中轴崛起”，已经获得了省级战略的支持。常州将构建包括高速铁路、城际铁路、高速公路在内的多类型、多通道的交通走廊，促进苏南、苏中、苏北的高效联动，发挥常州在贯穿鲁、江、浙等省的国家东部通道上的枢纽效应，成为引领区域崛起，打造江浙中轴的枢纽城市。

中轴崛起战略的实施，使高铁新城成为常州市区发展的“领跑者”。一方面，高铁新城具有区位优势，它位于链接东西、沟通南北、通江达海的交会点，是常泰跨江融合的桥头堡；另一方面，轨道上的高铁新城是常州的区域枢纽，具有整合空、铁、水、公立体交通网络的优势，是中轴崛起的新支点。

按照“一年打好基础，三年基本成形，五年展现风貌”的进度目标，常州高铁新城已经吹响了大开发的集结号。高铁新城三大板块核心——常州北站综合枢纽、江南环球港和新龙生态林都端出了拿手好菜，参加这场价值盛宴。

板块价值

2020年以来，随着常州高铁新城建设指挥部正式挂牌，原来定位于“新北新中心”的新龙国际商贸区，扩容为高铁新城，站上了“城市新中心”的全市C位，迎来了“举全市之力”建设的高光时刻。

按照“一年打好基础，三年基本成形，五年展现风貌”的进度目标，常州高铁新城已经吹响了大开发的集结号，而承接板块“品质生活中心”的江南环球港随着地铁1号线的运营，正式迎来高光时刻！

从地理位置上看，江南环球港是高铁新城和常州市区的支柱联接点，两大城势交汇的风水宝地，还受到富人聚集区恐龙园板块以及政务中心新市府板块辐射，商业、文化、商务、政务资源汇聚于此的同时，更像一块极具魔力的吸铁石，在吸引着大量人口的流入和聚集；

从交通条件看，有沪蓉高速公路、地铁1号线的交通支撑，内外沟通无碍；

从周边配套来看，新区公园、中央公园两大公园在侧，新北区妇幼保健所、新北区三井人民医院满足日常医疗需求，周边还涵盖了国英小学、龙城小学、河海中学、龙城中学（在建）、河海大学、常工院新北校区等多所学校，教育资源较为丰富给与家长更多选择空间；

从区域成熟度来看，作为月星集团深耕常州的典范之作，江南环球港业已发展成为文旅商体娱多元融合的常州新地标。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

24000元/㎡环比：14.29%↑

环球港新房11月均价

21250元/㎡环比：0.00%

新北新房11月均价

14006元/㎡环比：0.00%

常州新房11月均价

12431元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

对于深谙常州城市和楼市变迁的市民来说，高铁新城是曾经的“中吴要辅”中轴崛起的战略性板块，而江南环球港是一个不断生长、充满想象的未来之城。从价值预期的角度看，在战略规划、区位交通、建设规格、政策推动乃至生活方式转变等方面占尽优势的常州环球港湾，都站上了城市发展的价值高地。

配套价值

交通方面：紧靠地铁1号线环球港站，是常州少有的TOD项目。同时周边还有奔牛国际机场、常州高铁北站、沪蓉高速公路等多种出行方式，可以快速通达整个长三角地区。

教育方面：常州外国语学校、北郊高级中学、河海大学、龙城小学等常州一线知名学府环绕，书香氛围浓厚。

商业方面：江南环球港已发展为一座涵盖“文旅娱体展教购”全产业链的磅礴商业综合体，如同一座浓缩的城市，而其各大业态紧密相连、互通互融，所形成的持续高效生活链。

趣味动感的旅游乐园

旅游的大世界：自从屋顶安上了摩天轮，建筑引进了欧洲范，环球港就种下了旅游的基因。历经久久为功的全情投入，环球港将吃住行游购娱旅游六要素集于一身，获得了“国家3A级旅游景区”称号。在这个室内主题公园中，有主打骑乘游乐的世界港口小镇、主营亲子游宿的邮轮主题酒店、主攻高科技游戏的环球漫游都市乐园、每天轮番上演的综艺秀，未来还有沙特月亮船、大型海洋馆……坐拥世界的节奏。

灵活多样的体育活动

体育的俱乐部：户外有体育公园，室内多运动场景。足球、篮球、网球、台球、保龄球、乒乓球，球球精彩；健身、游泳、射箭、博击、轮滑、攀岩、马术、卡丁车，各有拥趸。每年5月都要举办为期一月的环球运动嘉年华，积极推广全民健身活动。2019年获颁“国家体育产业示范项目”，运动让生活更美好。

欢乐活泼的亲子业态

孩子的文化宫：荟萃60多家儿童店，编程、珠心算和自然学科，亲子培训寓学于趣；美术、钢琴、跳舞、轮滑、足球、篮球、马术、模特、架子鼓，文体培训寓教于乐。徜徉萌宝牧场，与动物为伴；游戏儿童乐园，与家人同欢。电玩乐园、亲子餐厅、童装童鞋、童书玩具……没有不受教的孩子，只有想不到的服务。

丰富多彩的美食盛宴

餐饮的百家乐：108家餐饮品牌中外荟萃、轻重云集，传统本色和潮流元素共冶一炉。夏天有啤酒节的户外狂欢，冬天有火锅节的室内助兴。吃货有口福，店家出销冠，堪称常州餐饮的大本营，美味生活的百家乐。

潮流时尚的购物天堂

购物的万花筒：251家零售品牌花团锦簇，中高档商品线丰满厚重，逛店体验别有欧式风情。品牌坐阵，质优价廉的山姆会员超市是品质生活的保障；活动聚能，轮番登场的购物节是剁手党的福利。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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