揽金11亿，*5045元/㎡！刚刚，金坛两宗宅地成交！

来源：吉屋网发布时间：2020-09-25 17:43:56

今天，金坛经济开发区的两宗地块，即金坛大道北侧、金湖路东侧地块一，金坛大道北侧、金湖路东侧地块二正式竞拍。

     地块1占地面积约4.9万㎡，容积率1-2，起始总价39325.6万元；地块2占地面积约5.6万㎡，容积率1-2.2，起始总价48988.7万元。两宗地块起拍楼面价都是4000元/㎡。截止正式竞拍前1*，两宗地块分别已有6轮、5轮报价。
土拍结果
     万达竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块一
     成交总价49525.6万元，成交楼面价5037元/㎡
     溢价率25.9%
     新城竞得金坛大道北侧、金湖路东侧地块二
     成交总价61788.7万元，成交楼面价5045元/㎡
     溢价率26.1%

今日竞拍的金坛两宗纯住宅地块，均位于金坛经济开发区，紧邻滨湖新城。

◎地块周边配套图

宗地位于万科公园大道、金武快速路以北，融创滨湖御园、万达8月竞得的地块以西。两地块一路之隔，区位相同，配套同享。

从上图可以看到，地块周边教育资源丰富，日常生活配套所需可依赖一路之隔的万科公园大道所配建的邻里中心等，未来生活便利度高。

地块所处的金坛经济开发区，是金坛科技产业集聚之地，高精尖人才聚集，城市界面优质，有经济、购房需求支撑。

且与金坛新的城市中心滨湖新城相近，区域内部政务、商业、*、生态公园、高铁站等人居配套密集规划，非常宜居，也是金坛新的价值爆发点。

并且，这两个区域也是金坛楼市*活跃之地，2017年至今整个区域已成交了21宗宅地，是整个金坛的楼市中心和价值高地。区域内也吸引了10多家品牌房企入驻，带来众多品质住宅，提升整体金坛的人居水平。

板块内的万科公园大道、新城尚隽天骄、余量不多的融创滨湖御园、已售罄的保利紫荆公馆等，销售都非常不错，不仅是区域红盘，甚至在全市销售排行榜上都占有一席之地。

从小区域环境来看，今日两地块总建面约22万方，将有利于提升小区域的城市界面，与周边的其他楼盘，构成了一个相对成熟的发展片区，是未来金坛人居的优选之一。

来源：克尔瑞

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