新北区新桥创智湾北地块挂牌出让！起拍楼面价6829元/㎡！

来源：吉屋网发布时间：2019-05-15 16:21:11

5月15日，常州市公共资源交易中心决定以网上挂牌方式公开出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。该地块为新北区红河路以南、轩文路西侧地块即创智湾北地块。

地块出让面积为80867㎡，出让起始价121500万元，起拍楼面价6829元/㎡，将于6月14日9：30进行网络限时竞价拍卖。

创智湾北地块位于新北区新桥镇，新龙二路以东、红河路以南、轩文路以西、云河路以北,建设基地面积80867平方米，用地性质为二类居住用地（R2）,容积率：＞1.0且≤2.2,建筑密度≤30%；建筑高度：≤60米，其中住宅建筑高度不得低于18米。

创智湾北地块

地块主要用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。

地块内不得设置底商住宅，配套商业服务用房宜临云河路集中设置。

同时，地块应配置幼儿园、基层社区中心、物业管理服务用房等。

创智湾北地块

从区位来看，地块属于新北区大热的高铁新城板块，周边的碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧、美的阳光城江山樾在售，主打精装住宅，均价约17000元/㎡。板块内已成交未上市地块还有：碧桂园的创智湾南地块、弘阳的旅游商贸*A地块、蓝光的旅游商贸*B地块。

交通方面，地块南侧毗邻沪蓉高速、常州高铁站、城市主干道辽河路，东侧轨道交通1号线新桥站和常州北站站在建，BRT停靠，1路、19路、528路、13路、26路、35路、90路等多条公交线路通过。

教育配套方面，东南大学附属*、天合国际*，新桥*、新桥实验*、新桥第2实验*，以及常工院新北院区、旅游*、旅游商贸职业技术*等等。

生活配套方面，地块南侧新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚，周边四院新北院区，高新广场、高新区商会大厦、国家级别科技企业孵化器、清华大学两岸发展研究院，医疗、行政等配套完善。