中建一局9.45亿元拿下中央艺术公园南侧地块，蓝豹北侧地块底价成交

来源：吉屋网发布时间：2018-11-14 10:13:35

今天（11月14日）上午9:30，常州主城区2宗地块正式迎来网络限时竞价出让，分别是新北区中央艺术公园南侧地块（泰山路东侧珠江路南侧地块）、武进经开区蓝豹北侧地块（大明路东侧、东方二路南侧地块）。

新北区中央艺术公园南侧地块出让面积为46851㎡，1.0≤容积率≤2.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤60米，起拍总价为70500万元，起始楼面价6840元/㎡。经过14轮出价，*终上海中建一局集团投资发展有限公司竞得新北区中央艺术公园南侧地块，成交总价94500万元，成交楼面价9168元/㎡，溢价率34%。这也是中建一局首次进军常州市场。

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武进经开区蓝豹北侧地块出让面积为68681㎡，起始总价103000万元，起始楼面价6817元/平。经过1轮出价，*终常州东方新城房地产开发有限公司竞得蓝豹北侧地块，成交总价104000万元，成交楼面价6883元/㎡，溢价率1%。

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中央艺术公园地块位于常州市新北区河海街道，泰山路以东、珠江路南侧、嵩山路西侧、岷江路北侧,建设基地面积46851平方米，用地性质为二类居住用地（R2），1.0≤容积率≤2.2，建筑密度≤35%，建筑高度≤60米。

△图片来源：土地招商局

从区位来看，中央艺术公园地块属于成熟的新北万达商圈，西侧紧邻朗诗新北绿郡，目前精装公寓在售，板块内新房佳源悦府预计111月首开，均价18800元/㎡，太平洋印刷厂地块9月底被新城竞得，成交楼面价8013元/平米。

交通配套方面，周边多趟公交车停靠，快速到达通江中路，而河海路、汉江路以及南北向泰山路、衡山路、嵩山路都是城市主次干道，出行便捷，交通优势明显。

教育配套方便，周边*有国英*、泰山*、三井实验*，教育资源丰富。

生活配套方面，南侧紧邻中国常州人力资源市场，周边华山医疗美容机构、常州高新科技园、荣盛曼哈顿广场、三井医院等，沿通江路沿线还有丰臣国际广场、新北万达广场、力宝广场，商业配套成熟。

据公示，蓝豹北侧地块位于大明路东侧、东方二路南侧，规划用地面积68681平方米，容积率1-2.2，建筑高低60米。

蓝豹北侧地块属于武进经开区，周边亨达未来城，蓝山湖，御景澜湾、公园壹号等成熟社区，版块内新房有港龙新港城在售，目前精装均价13500元/平米。

交通方便，地块北侧有BRT2号线毓秀园站、地铁2号线丁塘河公园站，东方路主干道向西距高架入口2公里，畅达全城。

生活配套方面，地块距经开区管委会1公里，周边生态资源丰富，毗邻25公顷原生态湿地公园，周边白金汉爵五☆级酒店，东方新城中*，区级全民健身中心等生活配套齐全。

中建一局9.45亿元拿下中央艺术公园南侧地块，蓝豹北侧地块底价成交

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