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据统计，2025年2月常州全市（含金坛、溧阳）新建商品住宅成交均价约为15250元/㎡，同比下跌约0.9%，环比下跌约1.7%。
2025年2月，常州新房市场供需两淡，整体持续低位运行。供应端仅有3盘开盘或加推，分别为武进西太湖板块的绿城·江南潮鸣、钟楼新闸板块的锦上香郡以及金坛开发区的万科·理想城。需求端则以华盛锦云华庭、万科理想城等超高性价比盘成交居多，可见价格仍是触发购房者买房的关键因素。
分区域来看，除钟楼区外，其余区域、县级市的新房均价环比1月均呈下跌态势，跌幅在1%-9%之间。
天宁区：2025年2月，天宁区有房源成交的板块以下跌为主。除青龙、凤凰新城外，其余3个板块房价均环比下跌，其中郑陆板块跌幅最大，约26.9%，主要受成交结构影响；清凉-丽华板块房价环比跌幅约19.7%，与2万+元/㎡房源备案量减少有关；兰陵板块房价环比跌幅约10.5%，因相对低价的兰陵尚品成交更多促使板块均价结构性下跌。房价环比上涨的2个板块中，青龙板块变动不大，凤凰新城板块环比涨幅约3.9%，为住宅成交结构性变动。
钟楼区：2025年2月，钟楼区有房源成交的6个板块房价涨跌各半。青枫、西林、怀德这3个板块房价环比1月有不同程度涨幅，其中西林板块涨幅最大，与儒辰辰逸价格调整有关；邹区、勤业-花园、新闸这3个板块房价环比1月有所下行，其中邹区跌幅最大，约15%，与融创龙宸映价格下调有关；新闸板块跌幅约10%，因1月有2万+元/㎡房源成交，2月则以刚需房源为主，促使板块均价结构性下行。其余板块房价变化不大。
新北区：2025年2月，新北区有房源成交的板块房价以下跌为主。除罗溪、薛家、新龙、市府板块外，其余6个板块房价环比1月均有不同程度跌幅，其中恐龙园板块跌幅最大，约35.6%，主要因1月有别墅房源成交，2月均为普通住宅；龙虎塘板块跌幅约21.8%，受桃溪院子住宅成交结构变化及牡丹三江公馆房价调整影响；孟河、飞龙、奔牛等板块因仅有个别楼盘在售，单个楼盘成交价格直接影响板块整体房价。房价环比上行的4个板块涨幅均在1%-3%之间，房价基本变动不大。
武进区：2025年2月，武进区有新房成交的板块中房价以下跌为主。除雪堰、湖塘老城区、西太湖、前黄外，其余6个板块房价均环比下跌，其中科教城板块跌幅最大，约21%，因碧桂园新月时光价格调整；湟里板块跌幅约 15.8%，因该板块仅嘉宏九里晴川1盘主力在售，楼盘房价变动直接影响板块房价水平。房价环比上涨的3个板块中，湖塘老城区板块涨幅最大，约5.9%，因2月2万元/㎡以上房源成交更多，带动板块价格结构性上行。其余板块房价涨跌幅度不大。
经开区：2025年2月，经开区有3个板块有新房成交，房价以下跌为主。其中经开区城区板块房价环比小幅上涨，涨幅约3.4%，与1.3万元/㎡以上房源备案量增加有关；横山桥板块房价环比跌幅最大，与科维元著山居价格调整有关；横林板块房价跌幅不大。
金坛区：2025年2月，金坛区有房源成交的3个板块房价均环比下跌。茅山板块跌幅最大，约33%，因在售新房养心园1月有别墅房源成交，2月仅成交2套普通住宅；滨湖新城、经济开发区板块房价环比跌幅在3%-4%之间，均为结构性变化。
溧阳市：2025年2月，溧阳市有房源成交的板块以下跌为主。上兴、中关村、昆仑、天目湖这4个板块房价环比1月有不同程度跌幅，其中天目湖板块跌幅最大，约45.6%，为结构性变动；溧阳老城区、燕山、戴埠这3个板块房价环比有所上涨，其中燕山板块涨幅最大，约40.6%，与相对低价房源备案量大幅减少有关。其余板块房价涨跌幅度不大。
2月住宅销售板块TOP10：2025年2月，常州全市新建商品住宅成交量约9.1万㎡，环比减少约21.8%。2月常州市商品住宅销售TOP10板块中，青龙板块成交量为1万㎡，位居榜首；市府板块成交0.9万㎡，为全市第二；常州经开区城区板块备案量为0.58万㎡，为2月第三。
- 2月常州房价地图
- 各板块房价涨跌
- 主力在售楼盘
