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2024 年，全国土地市场发生显著变化。在供地方面，“好房子”建设成为优化市场供给的重要举措。各地持续优化土拍规则，改善土地规划设计条件，以利于房企打造“好房子”，满足市场需求。
在地块竞买规划设计条件方面，多地优化容积率和计容规则，支持高品质住房建设，引导企业提升绿色建筑、建筑节能和可再生能源技术应用，提高住宅品质。同时，支持发展低层高品质住宅、立体生态建筑等多样化住宅形式，并在方案设计方面给予政策支持，助力房企打造更优质产品，提升购房者居住体验。
在常州市场，今年土地供应和土地市场成交方面，涌现出许多高品质住宅用地。其中，武进区高品质住宅用地供应最为明显，如淹城旁的老水厂地块、武高新的北区公园西侧地块、淹南的 7 号地块、长沟河西片区的 2 号/4 号地块以及部分乡镇地块等，均为低密度高品质地块，能满足城区居民的高端改善型居住需求。
淹城旁、低密度的武进区老水厂地块，地处核心地段，周边配套完善，容积率仅 1.5，未来将打造高端居住项目，产品和品质将领先早期住宅产品。
名校环绕、公园零距离的武进高新区北区公园西侧地块，容积率仅约 1.5，建筑高度不高于 36 米，是高品质改善住宅项目。该地块周边市政配套优渥，教育资源丰富，东临北区公园，人居环境价值高。
常州富人区、近距离淹城的淹南 7 号地块，位于淹城邻里中心南侧，交通优势明显，周边配套成熟。该地块容积率仅 1.5，未来将打造低密度洋房产品，能满足周边市民的高端改善型居住需求。
常州城市更新重点片区的长沟河 2 号、4 号地块，均位于片区核心位置，一线长沟河滨水景观，近邻优质教育资源，且容积率低，适宜打造高品质改善住宅项目，提升区域住房品质。
核心地段+优渥配套的牛塘竹园培训中心西侧地块，位于武进区重点打造的江理工南部片区核心区，资源和地段属性较优，周边配套和城市功能同步落地中。
此外，嘉泽镇、洛阳镇、雪堰镇等优质乡镇地块也助力好房子建设范围扩大，这些地块周边配套齐全，生态环境好，适宜布局改善型住宅社区。
嘉泽镇优质地块：中东储备地块（东），地块位于嘉泽镇姬山路以东、嘉兴路西侧、横六路南侧、夏溪河北侧，占地面积33360㎡，地块容积率≤1.8且＞1.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤60m，建筑面宽原则上不得大于60m。
交通配套：延政西大道、Y025、花海大道、环湖西路
教育资源：嘉泽中心小学、嘉泽初级中学、华东师范大学附属常州西太湖学校
医疗配套：嘉泽镇卫生院、常州西太湖医院
商业资源：花都广场、嘉泽农贸市场、状元坊商业街
周边市场：镇中心区域仅有路劲御湖湾1盘在售，且已是尾盘。
洛阳镇珠光路东侧、公园路北侧地块，位于洛阳镇核心区域，周边紧邻全民健康主题公园、洛阳休闲园，以及武进港等水系绿地资源，生态环境好，是难得的三面环水、直面公园的镇中心岛居生活。适宜布局改善型住宅社区，可大大缓解区域新房短缺的情况。
洛阳镇珠光路东侧、公园路北侧地块，出让总用地面积37929㎡，二类城镇住宅用地，容积率≤1.7且＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米。
同时，地块紧邻城市主干道，迎宾大道、珠光路、阳光路等路网密织，对外出行方便，可快速抵达常州城区、无锡惠山区。
周边1公里范围还覆盖洛阳镇政府、幼儿园、镇卫生院、高中、全民健身中心以及镇区核心商业等，距小学和中学约2公里直线距离，东侧规划为小学用地。近距离还有南侧明昱玖园自建的社区底商，种类丰富，未来生活非常方便。
雪堰镇兴政路北侧、太北路东侧地块，出让总用地面积53592 ㎡，二类城镇住宅用地，容积率≤1.7且＞1.0，建筑密度≤25%，绿地率≥25%，建筑高度≤60米。目前该宗地块已挂牌，起拍楼面价6250元/㎡。
武进区太湖湾雪堰板块，是常州市仅有拥有7.3公里太湖岸线的板块，雪堰镇为太湖经济圈中的重镇，因此该板块内一度以别墅等高端低密住宅产品为主，板块认可度高。
该地块容积率1.7，虽低密程度略逊于太湖湾常见的低密别墅产品类型，但好在板块内鲜有供应此类普通低密住宅产品，未来入市后可打造差异化的改善住宅产品，满足区域内居民的改善置换需求。
- 2024年常州武进区加大高品质住宅供应
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