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近日，常州自然资源规划局官方网站发布了青龙分区 QL0901-QL0909 基本控制单元控制性详细规划（修改）批后公布。
该规划涉及新北区府核心与天宁老城区交界处的区域，对道路红线、蓝线、绿线、黄线、用地性质及规划指标、公共服务设施等方面进行了调整。
原批准用地规划图：
现用地规划图：
主要修改内容：
在道路红线方面，规划结合现状对部分道路路名进行修改，新增了多条道路，并对部分道路红线宽度进行了修改，还取消了锦绣路的部分路段。同时，对部分道路的线形、断面和道路交叉口渠化进行了优化。
在蓝线方面，对常隆河局部线形作了适应性修改。
在绿线方面，结合社区生活圈要求对 15、10、5 min生活圈绿地布局进行了优化，并结合道路红线、蓝线修改以及现状，对部分绿地边界作了适应性修改。
在黄线方面，对社会公共停车位、公厕布局进行了优化。
在用地性质及规划指标方面，澡港河东侧、龙城大道南侧部分商住混合用地修改为城镇住宅用地；恒泰路东侧、飞龙中路北侧商业用地、中小学用地修改为城镇住宅用地；泰山南路东侧、飞龙中路北侧二类居住用地修改为中小学用地、商住混合用地；鼎泰路东侧、龙城大道南侧商业用地修改为商务金融用地；锦绣路南侧、惠国路西侧中等专业学校用地修改为中小学用地；建材路东侧、飞龙东路北侧二类居住用地修改为中小学用地和公园绿地；飞龙中路南侧、恒泰路西侧二类居住用地修改为白地，后续规划优先考虑公园绿地、文体设施、城镇住宅等功能；通江南路东侧、龙城大道南侧教育科研用地修改为商住混合用地和白地，白地后续规划优先考虑机关团体、文体设施、商业商务、科创研发、公园绿地等功能。此外，结合城市设计对部分地块规划指标作了适应性修改。
在公共服务设施方面，恒泰路东侧、天马路南侧原规划小学和幼儿园位置调整至泰山南路东侧、飞龙中路北侧地块；在澡港河东侧、天龙路南侧地块规划新增一所幼儿园；在锦绣路南侧、惠国路西侧地块新增一所高中；建材路东侧、红菱路南侧小学规划向南扩建；结合现状实际情况和规划配套需求对基层社区中心、菜场、社区卫生服务站、社区卫生服务中心、社区文体设施等公共服务设施进行了优化完善。
老常工院片区的设计鸟瞰意向图、设计总片面图和详细规划如下：
·功能板块：通江南路以东板块以公共服务功能为主，打造特色主题都市活力街区；通江南路以西板块以综合生活功能为主，通过轨道交通站点带动未来乐活住区。
·规划结构：规划形成“两横两纵”发展轴线，“九区”多元功能板块，“四点”特色节点的空间布局结构。“两轴”即通江路发展轴、泰山路联动轴。“九区”即 1 个政务文化区、1 个生活服务区、2 个公共功能区、5 个宜居住区。
“四点”即文化广场节点、动能展台节点、都市门户节点、乐活港湾节点。
·公共空间：重点控制龙城大道、惠国路、澡港河沿线城市界面，公共开放空间宜结合社区体育、文化等公共功能，在蓝绿廊道内设置贯通性慢道，结合街头绿地打造社区口袋公园。同时，重点管控龙城大道与通江路交叉口城市门户节点空间，设置地标建筑。
总体而言，本次规划调整旨在优化老常工院片区的用地布局和配套设施，提升区域的生活品质和发展潜力。
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