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近日，常州自然资源规划局官网公示，武进区西园路东侧、大通东路南侧地块规划条件批后公布图发布。
该地块位于武进区，东至西园路，南至大通东路，西至贺家路，北至人民中路，用地面积 106522㎡。关键信息是，该地块容积率仅 1.01，限高 50 米。结合地块面积，预计项目将打造洋房/小高层+别墅的高低配组合，或为当下流行的“第四代住宅”。
该地块原是长沟河的 1 号、3 号地块及商业地块。今年 7 月，资源规划局发布相关批前公示，将三幅地块合并并取消商业地块，形成这幅超 10 万㎡的住宅地块。长沟河 1 号、3 号地块于 2022 年被建源竞得，楼面价分别为 14088 元/㎡和 13055 元/㎡，但未开发。近期有传言称，中海、华盛两家企业正在洽谈开发事宜，但尚无定论。
长沟河片区规划总面积 8.5 平方公里，以打造全国乃至国际著名的儿童友好型城市为核心目标，致力于打造长三角地区最浪漫的樱花水岸、国内最大的儿童体育公园，以及国际一流的都市滨水宜居示范区。
作为武进核心区外拓战略枢纽板块，长沟河西片区以生态为核、宜居为本，助力打造武进新兴生态示范区、常州水脉宜居地。值得一提的是，整个片区的居住社区均为低密度地块供应，结合长沟河水系及规建大型城市公园和儿童体育公园，生态宜居。
长沟河儿童体育公园规划设计从儿童身心需求出发，融合自然课堂、感官体验、科普教育、创意游戏等主题概念。搭配多元色彩、声音、质感、形状的创意互动设施，匹配儿童年龄、体型、兴趣、认知、思维、成长过程以及当代家庭需求，搭建覆盖儿童成长全周期的文化研学路径，培养儿童探索精神、创新意识与社会交往能力，助力儿童全面发展，塑造美好童年记忆。
目前，长沟河西片区发展已初具规模，各项配套建设和兑现速度领先，区域形象加速蝶变。徐湖渰公园（徐园）已开园，西园实验学校建设配置的湖塘桥实验小学西园校区、西园实验初级中学已投入使用，贺家路、顺枫路、西园路、大通路等多条道路清晰可见。
长沟河周边在售新房有：常发珑玥
常发珑玥项目共规划24栋高层及部分别墅。项目北侧紧靠人民路，是武进区东西向的主干道，往西直达淹城路（长江路）和龙江路高架，能适时避免城市中心的拥堵且与城区各条主干道无缝连接。东侧500米是连接整个常武地区的主干道武宜路（兰陵路），贯穿整个城市南北，不管去常州主城区还是周边乡镇都非常便利。另外，项目周边有丰富的公共交通网络，有BRT一号线、地铁一号线、74路、75路、H3等，多维立体交通，大大方便了业主的出行。
常发珑玥有高层 20#、21#、22#楼的余房正在销售，户型建筑面积约为 120-206㎡，大户型数量较多，整体均价约为 23000-26000 元/㎡，其中小户型仅剩少量。如有兴趣，可致电吉屋网咨询。
- 常州顶豪市场迎新
- 武进低密地块
- 容积率仅 1.01
