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近年来，常州楼市豪宅已进入别墅时代，今年上市的纯新盘中，不少高端改善项目打造了叠墅产品，比如中吴江南春、龙控·公园华府、华盛·珑悦云玺，以及将要上市的绿城·桃源东方，更是一座纯叠墅社区。接下来，主城皇粮浜板块也将迎来一座低密中式豪宅。
根据公示，该项目的方案设计中标公司为浙江绿城建筑设计有限公司，中标价格为32220000元，这意味着绿城设计将深度参与到该项目的方案设计制定中。
众所周知，绿城设计是业内打造中式住宅的佼佼者，有不少中式豪宅代表作，比如杭州桃李春风、杭州云栖玫瑰园、杭州江南里、苏州桃花源等。
近期，常州市公共资源交易平台官网公布了《中吴大道南侧、南运河西侧（HX070212-01）地块开发项目方案设计定标结果公示》，绿城设计将参与该项目。绿城设计是打造中式住宅的佼佼者，有不少中式豪宅代表作。
今年 1 月，常州市自然资源和规划局网站发布了相关批前公示，该片区未来新建建筑风格、色彩应与已建建筑相协调。
中吴宾馆以“江南建筑”为设计主题，未来地块项目将延续其中式风格。
中吴大道南侧、南运河西侧地块即今年8月初成交的中吴宾馆东侧地块，该地块由晋陵竞得，成交总价121300万元，成交楼面价约14515元/㎡。该地块由晋陵竞得，最大容积率仅 1.1，有条件打造中式别墅等高阶改善产品。晋陵是常州本土实力国企，在人居领域建树颇丰，打造了多个出圈作品。
中吴·江南春是其在钟楼老城厢板块的豪宅代表作，ICC 白云新城则是整个白云片区的城市更新项目。中吴宾馆东侧地块项目未来或刷新皇粮浜板块豪宅天花板。
中吴江南春该项目的四面屏全铝板真幕墙体系立面、1.8万方左右的中式实景画舫示范区、引入中吴宾馆国宾服务等，在常州人居领域均具有开创意义。也因此项目自今年上半年首开就备受瞩目，入市后截止到目前，整盘成交均价在22500元/㎡左右。
ICC白云新城目前，片区内的文化艺术中心、七大主题公园、梧桐河景观轴已经陆续交付。学校配套上，2座鸣珂巷幼儿园、1座觅小分校预计年底竣工，二十四中分校、原常州大学教学楼改建的社区学校预计明年竣工。在不久的将来，板块内还将兑现商业、医疗等其他配套。
区域内首发住宅亦是匹配现代建筑审美，同时社区内部的园林景观、各类功能配套也非常丰富，今年以来该项目的成交均价在20000元/㎡左右。
皇粮浜板块是老城区向西、向南规划的高能级居住区，具备打造高阶产品的底气，已匹配一系列高能级资源。
交通方面，中吴大道、龙江路高架“一横一纵”就支撑起了整个板块的交通骨架。在建的地铁5号线将纵向贯穿板块中心，设皇粮浜站与永红站，未来出行非常便捷。
教育方面，板块内涵盖了崇贤幼儿园、钟楼外国语学校、皇粮浜未来教育港实验幼儿园&实验学校（在建）等一系列优质资源。中吴大道北侧还有教科院附属幼儿园&附小&附中&附高等全链条资源。
生态方面，以“带状”横向铺陈贯穿板块内的皇粮浜湿地公园为核心，南运河、新运河、南童子河多条水系蜿蜒流淌，规划有序的四季绿化以及足球场、全民健身中心等休闲场地铺陈开来，高端住区的雏形已经非常清晰了。
目前皇粮浜板块无新盘在售，其住宅产品不断进阶。未来，常州房地产市场将以改善型高品质住宅产品为主，今年宅地供应清单中有不少适合打造低密项目的地块。
- 重磅利好
- 常州主城
- 钟楼区皇粮浜板块
- 低密中式豪宅
