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9月13日，常州市新北区土地市场迎来今年首次宅地竞拍！位于春江街道姑苏路东侧、新龙八路南侧、武夷山路西侧、北海中路北侧的近240亩商住用地顺利落锤，由常州坤方建设发展有限公司竞得，该公司隶属于常州高铁新城投资建设发展有限公司。
地块占地面积159641㎡，规划为商住混合用地（RB），其中商业、商务部分地表总建筑面积占该地块地表总建筑面积的比例不得小于10%且不得大于30%。容积率>1.0且≤2.0，成交价272500万元，折合楼面单价8534.77元/㎡。
地块小学学区为常州市新北区百丈中心小学，初中学区明确为常州市新北区滨江中学。
周边配套
交通：S122、通江北路、长江北路、龙江北路、玉龙北路、地铁1号线、常州高铁北站
教育：春江中心小学、滨江中学、新龙实验学校、江技师、常工院
医疗：春江人民医院、常州第四人民医院
商贸：吾悦生活广场（待建）、COCO Garden（在建）、星耀城（在建）
公建：新龙生态林、春江民俗文化公园、全民健身中心
地块卫星图
毗邻地铁，直达主城
地块向西600m便是地铁1号线终点站——森林公园站，3站路至高铁新城核心区，4站路至常州北站，向南直至武进站、南夏墅，可在文化宫站换乘地铁2号线。
地块向北过新龙生态林有S122，向东连通江阴，向西可沟通S239，直至常州奔牛国际机场；西侧长江路纵贯新北，连接武进区；龙江北路向南衔接外环高架。周边还有通江北路、玉龙北路等道路环绕，可快速通达主城多个核心商圈。
一线林荫景观，生态环境佳绝
地块北侧毗邻新龙生态林，占地440公顷，以“林”为核心，绿化覆盖率达70%。规划建设“两湖、三山、四岛、五园”，集生态环保、景观营造、休闲游憩、科普教育、运动康养、文化传承、防灾避险等功能于一体。
地块北侧隔新龙路即是新龙生态林外围的澡江河，百亩绿林环绕，居住于此可实现推窗见林的生活场景。向西1km可步行至新龙生态林核心区，沙滩、岛屿、花海、园林、禅寺、草坪，享受真正的静谧生活。
大体量宅地，打造差异化产品
房地产市场方面，地块所处春江板块新盘并不多，星河时代在售二期，成交均价约12000元/㎡。滨江悦享城在售高层均价约11500元/㎡，建面约87、94、105、114㎡；洋房均价约12500元/㎡，建面约120㎡，预计2026年8月交付。
滨江悦享城效果图
整体上，春江板块内房地产市场停留在初改层面。北海路北侧地块远离板块居住核心区，更靠近地铁。地块建筑限高60m，超30万方的建筑体量可结合周边生态环境，打造景观住区，与板块内现有在售产品形成差异化竞争。
- 武夷山路西侧、北海中路北侧地块
