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当前，常州楼市利好政策频出，年中冲刺后，又传出二套房利率下调的消息。据了解，常州招商银行二套房利率最低可执行 3.2%。而今天，又有重磅消息传来！业内人士表示，今年三季度房贷利率仍有可能下降，买房利率没有最低，只有更低！
这一系列楼市新政，让部分存量按揭购房者“坐不住”了，纷纷选择提前还款，引发了新一轮提前还贷潮。同时，存量房贷利率下调的呼声也再次响起。
日前，xx报呼吁存量房贷利率应再次下调，并指出：较大的利差不利于维护正常的住房信贷市场秩序，监管层需要正视这一呼吁。
其实，早在去年，全国范围内就已经下调了一次存量房贷，目前大部分执行利率为 4.2%（首套）左右。以我身边同事的情况为例，两套房子均在工商银行贷款，首套目前执行利率为 4.055%，二套目前执行利率为 4.54%。虽然从之前的角度来看，这已经是较低水平，但与如今的 3.25%的商贷利率相比，仍有不小的差距，毕竟这关系到大家每月的还贷金额。
那么，常州何时会推进存量房贷利率降低呢？央行规定，存量房贷利率根据每月 LPR 调整而变化。6 月 20 日，央行发布最新一期 LPR 报价，1 年期 LPR 为 3.45%，5 年期以上 LPR 为 3.95%，与上个月一致，保持不变。这意味着，当下存量房贷利率不会下降。
更重要的是，即使 LPR 下降，房贷也需要等到明年才能跟随下调，且无论如何调整，都比新增房贷利率高。不得不说，存量房业主心里确实很苦。
当然，未来监管部门也有可能出台政策，引导存量房贷利率下调。朋友们可以拭目以待，当然，也可以选择提前还贷，毕竟只要有利差存在，就会有很大一部分存量房贷用户会想办法提前还贷。
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