常州各区新房市场分析

来源：吉屋 2024-07-09 10:51:00

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天宁区：高端改善项目主导

天宁区新房备案均价20866元/㎡，桃花院子备案均价27954元/㎡，显示出明显的高端改善属性。区域内大部分新房价格维持在1.7万元/㎡以上，反映了市场的高价位特征。

钟楼区：产品丰富消费者广泛选择

钟楼区新房备案均价17788元/㎡，中建国贤府备案均价23752元/㎡。该区域产品层次丰富，价格段分布平均，但市场分化明显，楼盘去化速度差异大。

新北区：价格梯度大，产品多样化

新北区新房备案均价17622元/㎡，国色风华备案均价28531元/㎡。核心板块以高端改善为主，而乡镇及次核心板块则以刚需、首改类为主，价格从1.2万到2.0万元/㎡不等。

武进区：选择范围广泛的大区域

武进区新房备案均价19319元/㎡，天安别墅备案均价37075元/㎡。城区范围广泛，楼盘类型丰富，价格差异较大，满足了不同消费者的需求。

经开区：新盘选择相对较少

经开区新房备案均价12755元/㎡，嘉宏天际备案均价17164元/㎡。该区新盘主要集中在1.1-1.7万元/㎡，产品类型以首次改善、改善为主，选择面相对较窄。

金坛区：置业压力较小的选择

金坛区新房备案均价10967元/㎡，儒辰辰汐备案均价14491元/㎡。主要以刚需、首次改善为主，价格区间集中在0.9-1.5万元/㎡，是市场上置业压力相对较小的区域。

溧阳市：市场分化明显

溧阳市新房备案均价13065元/㎡，蓝城悠然南山备案均价24640元/㎡。市场分化明显，楼盘价差大，消费者需根据自身需求选择适合的住宅。

以上是常州市各区域2023年6月新房市场的详细分析，从备案均价到消费者选择偏好，每个区域的市场特点均有所体现。不同区域的市场分化、产品类型和价格趋势，为购房者提供了丰富的选择。对于置业者来说，根据个人需求和经济实力选择合适的地段和产品类型至关重要。

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