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常州新项目设计方案出炉！
据常州自然资源规划局官网消息，武进区常武路以东、西湖路南侧地块开发项目建设工程设计方案总平面图批前公示已发布。该项目即武进区红星美凯龙南侧地块。
该地块于 2022 年 11 月出让，由滨湖建设竞得，成交楼面价 6851 元/㎡。项目规划建设 10 栋住宅，包括 6 栋 16-18F 小高层、2 栋 6+1F 洋房和 2 栋 8+1F 洋房。小区北侧出口设有轨道交通 6 号线站点，出行便利。
从设计效果图看，项目整体颜值高，窗墙比大，公建化立面辨识度高。据悉，该项目将与蓝城合作，案名定为蓝城·凤栖梧桐，由蓝城集团与中国交建联合打造。此外，由于新项目启动，绿城桂语映月暂时搁置，将优先开发蓝城·凤栖梧桐。
红星美凯龙南侧地块出让面积 28461㎡，用地性质为二类居住用地，容积率 1.0<R≤2.2，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑高度≤60 米，成交楼面价 6851 元/㎡，成交总价 4.29 亿。地块小学安置去向为学府小学，中学安置去向为鸣凰中学。
该地块隶属武高新板块，东侧常武路是武进三大纵向主动脉之一，周边还有沪武高速、武南中路等，交通便利。周边生活氛围浓厚，配套丰富。住宅产品方面，周边二手次新房美的金科公园天下和美的翰林府均价在 1.5-1.7 万/㎡不等。
除蓝城·凤栖梧桐外，蓝城今年在武进还有一个新项目已正式启动，即蓝城·春江明月。该项目前身为龚家名园东侧地块，于 2022 年 11 月 28 日出让，成交楼面价 6173 元/㎡，竞得房企为滨湖建设。
龚家名园东侧地块出让面积 19621㎡，用地性质为二类居住用地，容积率 1.0<R≤1.8，绿地率≥35%，建筑密度≤22%，建筑高度≤60 米。地块小学安置去向为人和路小学，中学安置去向为人和路初级中学。
该地块开发的商品住宅由武进高新区管委会或其指定的定销购房对象回购 145 套 14700㎡，回购价格为建筑面积均价 6900 元/㎡。项目拟建设 5 栋 12-17F 小高层，其中最北侧楼栋和西北侧楼栋首层架空，其余楼栋部分架空。项目北侧有 2F 商业配建，南侧有物业服务用房和居家养老服务用房配建，小区内部有大面积集中绿地，主出入口位于南侧，东北侧另有一个出入口。
除案名外，项目户型图也已公开，将打造建面约 94-135㎡的毛坯产品，共有四大主力户型。
建面约 94㎡户型为 2+1 房布局，可根据需求打造两房或三房，主卧为套房式设计；
约 102㎡户型同样为 2+1 房布局，但客厅面宽尺度升级，采光面更大；
建面约 126㎡户型最大可做到四房，四开间朝南，LDKG 一体化，是改善客群的优质选择。
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