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一、优化贷款政策
1.降低首付比例。降低商业性个人住房贷款首付比例，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
2.降低贷款利率。阶段性取消首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
二、加快征收安置
3.不再新建安置房。非社会资本受让土地未实质性开工建设的安置房项目一律不再建设；一律不再新增安置房用地供应。
4.收购商品房用于征收安置。对有安置需求的地区，可采取直接购买或房票方式购买商品房用于安置房。
5.加快对被征收人的征收安置。新实施的国有土地、集体土地征收项目，选择实物安置的，必须自签订安置补偿协议之日起六个月内安置到位。
6.扩大房票使用范围。鼓励推行全市房票通兑通用政策，房票使用人可使用房票在全市范围内购买新建商品房。
三、激发住房需求
7.优化人才购房补贴政策。优化“龙城英才计划”和青年人才生活居住“双资助”补贴政策，人才购买新建商品住房，支持购房补贴用作首付款。
8.支持住宅品质改善提升。原则上不再新增供应普通商品住宅用地。新出让商品住宅用地应按照改善型（高品质）住宅建设要求规划建设。
9.加大公积金支持。将阶段性支持刚性和改善性住房需求购房人使用住房公积金政策调整为常规政策。支持购买本市新建商品住房的购房人提取住房公积金支付购房（首付）款。
四、支持房地产开发企业转型升级
10.充分发挥白名单制度作用。对符合融资条件的房地产项目“白名单”应进尽进，全力支持满足房地产开发企业合理融资需求。
11.收购商品住房用作保障性住房。属地政府可根据各自保障性住房的需求和供给缺口的摸排情况，以需定购，组织国有企业收购商品住房用作保障性住房。
12.支持房地产开发企业转型发展。鼓励房地产开发企业积极参与城市更新、存量资产改造、以旧换新，推进智慧建造、绿色建筑等试点。
本通知自公布之日起实施。
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