重大利好！常州首套房贷利率再降！

来源：吉屋 2024-04-26 08:34:55

常州买房交流群-70群（315）

重大利好！常州首套房贷利率再降！

常州目前不限购，本地户籍、外地户籍均可在常州正常购房及办理贷款。购房人购买的二手商品住房或从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间不作限制。商业贷款政策方面，常州认贷不认房，拥有多套房产但没有贷款记录的视为首套。首套住房最低首付比例为20%，二套房（首套贷款未还清）最低首付比例为30%。

公积金贷款政策

申请住房公积金贷款的，借款人中只有一人满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的60万元提高至80万元；借款人中两人或两人以上满足贷款条件的，最高贷款额度由原来的90万元提高至120万元。在本市缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“月均账户余额*配贷系数”方式计算。取消了贷款时个人账户保留余额的限制。在异地缴存住房公积金的，住房公积金贷款额度按照“贷款申请时住房公积金账户余额*6倍”方式计算。对不同人群有相应的支持政策，如多孩家庭、各类人才和现役、退役军人等。

购房税费及人才补贴

契税方面，根据房屋面积和购房情况有不同的税率。个人所得税按计税价格的1%或者差额的20%收取，对家庭唯一住房满足条件的可以免征。增值税及附加按照相应规定征收。在人才补贴方面，常州出台了“龙城英才计划”2023升级版，对各类人才提供不同层次的奖励和支持，包括战略人才、领军型创业人才、领军型创新人才等。对高层次人才的引进和奖励机制进行了进一步优化完善。