常州儒辰辰逸好不好?特惠最低1.1万+/㎡，品质住宅，准现房

来源：吉屋网作者：朱岑 2024-04-20 08:15:00

常州买房交流群-78群（311）

首先，房价的波动和楼盘的宣传都是市场行为，开发商会根据市场需求和成本等因素调整价格。

对于常州一些新盘价格一降再降的现象，这可能是由于市场供求关系的变化，或者开发商为了促进销售而采取的策略。对于儒辰辰逸的价格调整，可能也是为了吸引客户，促进销售。

对于西林公园东的配套设施，如公园、医院、学校等，这些配套设施的确对居民的生活有很大的影响。西林板块虽然算偏，但是有这些配套设施，也使得生活更加便利。同时，新盘的交付标准和宣传可能会有所出入，降价往往伴随着降标，这也是市场中的常见现象。

如果你是一个刚需购房者，预算在150万以内，并且渴望购买新房，那么儒辰辰逸可能是一个可以考虑的选择。虽然西林板块的配套设施不算十分完善，但是开车前往其他区域也并不是很远，交通还是比较便利的。

常州不少新盘价格一降再降，很多项目价格也就是拿地价再加两三千建筑成本，也有的项目比较惨，几乎是房价贴着地价卖，直至儒辰辰逸打出真·骨折价，拿地1.5万+/㎡，特惠房源最低1.1万+/㎡，凭借逆天价格引起一波看房热潮。

2021年4月19日，儒辰以15645元/㎡楼面价拿下西林公园东，溢价率高达74%，也是现在的儒辰辰逸，当时周边小区房价不过一万三四一平。

2022年1月钟楼西林的儒辰辰逸公布备案价，毛坯均价23366元/㎡，项目拟建11栋洋房+9栋小高层，户型建面100-140㎡，但去化一直不太理想，随着楼市下行，价格也是一降再降，上个月备案均价17119元/㎡。

也就是在4月初，儒辰辰逸放出终极大招，单价最低11711元/㎡，一时间都在讨论它1.5万+拿地，1.1万+卖房的奇事。

儒辰辰逸推出特价房源，建面约104-142㎡，单价11711元/㎡起，总价122万起。

同时宣传4月买、6月住，即告诉大家：准现房了，不用担心延期、烂尾，观察项目公布的建筑进度，外立面已经完工，房子毛坯交付，里面也不需要装修。

但提醒大家两件事：

一、交付和圆满交付是两回事，降价往往伴随着降标；二价格虽便宜，西林板块确实算偏，板块内的配套也是马马虎虎。

项目隔壁就是西林公园，距离刚开业的中吴广场1.4km，

距离妇幼保健院1.7km，距离西林幼儿园、小学五六百米，对于这样的配套你怎么看呢？

但是，购房者在考虑购房时，除了考虑价格和配套设施，还需要考虑自己的实际需求和未来规划，以及开发商的信誉和物业服务质量等因素。购房是一项重要的决策，需要谨慎考虑。

常州买房交流群-78群（311）