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​重磅!二院将修改为商业用地!常州青果巷及周边片区控规调整!

来源:吉屋网   2024-04-18 07:15:40
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近日,常州市自然资源和规划局网站发布了《(天宁)中心分区ZX0505基本控制单元部分地块控制性详细规划(修改)批前公示》。


规划位置为东至劳动巷-古村巷-和平北路,南至南市河,西至晋陵中路,北至周线巷,即青果巷及周边片区。

主要修改内容如下:

(1)道路红线:①取消古村巷(劳动巷-约园段),规划设置≮7米的公共通道;②在约园东侧地块内设置≮7米公共通道,连接兴隆巷与古村巷,命名为小杨柳巷。

(2)紫线:依据《常州城市紫线规划》,对规划范围内的文物保护单位本体、保护范围、建设控制地带以及世界遗产遗产区、缓冲区等进行落实。

(3)用地性质及规划指标:

①劳动巷西侧、古村巷北侧医疗卫生用地、文物古迹用地修改为商业用地和公园绿地,公园绿地内配置适量服务设施;

②晋陵中路东侧、古村巷北侧商业用地规划修改为白地,远期以公园绿地为主;

③古村巷南侧落实《常州市青果巷历史文化街区保护规划修编(2018-2020)》的相关内容,并结合现状对局部地块用地性质、用地边界作适应性修改;

④对部分地块规划控制指标作适应性修改。

(4)落实已批专项规划的相关规划控制要求。

(5)根据新用地用海分类规范,对用地分类名称和颜色作适应性修改。

常州市青果巷周边片区的规划调整,特别是二院城中院区和原常州公安局所在地这两个地块的规划修改。

青果巷周边片区是常州市的重要文化遗产和旅游资源,需要进行保护和开发。

二院城中院区将作为商业用地,保留约园作为公园绿地,并配置适量服务设施。约园西侧地块调整为白地,远期规划以公园绿地为主。这表明该区域未来的发展将以商业和公园绿地为主。

原常州公安局所在地也进行了控规调整,将用地性质调整为商业用地。这表明该区域未来的发展也可能涉及到商业用途的开发。

▲原公安局地块

青果巷三期的蓝图已经更加清晰,但作为老城厢文旅资源较为密集的片区,该项目对于老城厢复兴工程的推进同样至关重要。这表明该区域的开发对于整个城市的发展也有重要意义。

长安大厦的拆除工作也被提上了议程,这表明该区域未来的开发可能涉及到更多的拆迁和改造工作。

▲长安大厦

青果巷周边片区频频有新动作,或规划调整,或征收拆迁,其实均是为了推进三期建设。这表明该区域的开发计划正在逐步实施。

总的来说,常州市青果巷周边片区的规划调整情况,包括二院城中院区和原常州公安局所在地这两个地块的规划修改,以及该区域未来的发展前景和意义。


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