重磅政策！商品房“以旧换新”全面推行，常州未来如何？

来源：吉屋网作者：朱岑 2024-04-12 07:32:32

常州买房交流群-70群（397）

商品房以旧换新是一种比较新颖的政策，出台时间也不长，对于很多有置换意愿的买房人来说，也属于力度不错的政策。它可以通过房地产开发企业和房地产经纪机构联手，为购房者优先提供优质房源，满足置换需求，加速存量住房销售成交，并推动房地产市场有序发展。

以旧换新一方面可以解决部分老旧二手房的置换需求，同时收购房源可以改造为人才公寓、保障房等，资金成本比较低，手续便利，对市场来说也能刺激新房去化。此外，通过国资企业来收二手房，此后所换新房也由国企开发，后期的交付相对而言是比较有保障的，可防止购房者出现“两头落空”的情况。

目前多个城市都在推行“以旧换新”政策，短期来看，这种政策有利于畅通一二手链条，有望在提高楼市活跃度方面起到积极作用。未来可能会有更多城市参与进来，促进改善性住房需求释放。

根据不完全统计，截至目前包括南京、青岛、济南、宁波、连云港、亳州、阜阳等10余个城市或地区都已经推行房产“以旧换新”相关政策。且2023年以来，已有超过30个城市表态支持住房市场的“以旧换新”，其中越来越多的“国家队”入场参与收购，成为当下新的趋势。短期来看，“以旧换新”政策有利于畅通一二手链条，有望在提高楼市活跃度方面起到积极作用，未来或有更多城市参与进来，促进改善性住房需求释放。

常州是否有希望实行商品房“以旧换新”政策呢？

其实就在去年的12月中旬，常州也曾经尝试过类似的政策，推出了龙城购房节云惠购以旧换新活动。

活动期间，凡在常州市内具有出售自有存量住房、购买新房意愿的群众，均可参与“卖旧换新”活动，优先锁定新房房源，同步出售自有存量住房。

1.购房者登记旧房信息，确认改善需求；

2.选定参加活动的新建商品住房房源，房地产开发企业、房地产经纪机构、购房者签订服务协议；

3.在约定时间内，由房地产经纪机构提供优先卖服务，通过线上线下聚焦推广加速销售；

4.由房地产开发企业提供意向房源锁定、购房补贴等优惠服务，满足置换需求。

综上所述，从以上分析来看，常州有希望实行商品房“以旧换新”政策的概率较大。