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房地产市场的新趋势，即房地产市场正在走向市场化，一线城市和二线核心城市的房地产仍有很大的发展空间，而一部分买不起房的人可以选择租房。此外，市场传闻一线城市放松限购的消息也引起了投资客的关注。
楼市的现状和未来趋势，主要包括一线城市限购放松、房地产走向市场化、保障房和租赁住房的发展等。
一线城市限购放松：深圳和上海可能会在一线城市放松限购，这可能会吸引更多的投资客进入市场，推动房地产市场的复苏。
房地产市场化：强调了房地产市场化的趋势，认为保障房和租赁住房的发展将使房地产市场更加健康和稳定。同时，未来高品质的商品房将只属于少数人，而大多数人将只能通过租房来解决居住问题。
保障房和租赁住房的发展：许多地方已经开始收购老破小当保障房，甚至低价收购那些陷于资金链危机房企的新房，以帮助去库存，未来这些房子大部分都会用作保障房。这一部分阐述了保障房和租赁住房在解决底层人民的居住问题中的作用，并指出了地方发展这种模式的财务成本优势。
未来趋势的把握：最后鼓励人们抓住楼市下跌回调的机会，认为只有少部分人可以住进高品质的商品房，而大多数人只能通过租房来解决居住问题。未来的楼市将会更加注重品质和租赁市场的健康发展。
总的来说，楼市的现状和未来趋势，强调了房地产市场化的趋势，并提出了未来租赁住房和保障房的发展方向。同时，鼓励人们抓住楼市回调的机会，表明了他对未来楼市发展的乐观态度。
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