常州2024首幅地块出让溢价率12%！成交楼面价2451

来源：吉屋网发布时间：2024-03-25 09:42:24

3月21日，武进区成交一宗安置地块，竞得单位是常州中交城市开发建设有限公司。该地块位于湖塘镇淹城北路东侧、大通东路南侧，地处长沟河板块。

地块起始价为23000万元，成交价25800万元，出价轮次为13轮，溢价12%，成交楼面价2451元/㎡。

根据出让公告：

1、地块内全部商品房、营业性产权车位均由武进区政府或其指定的国有公司100%购买（须无偿交给政府或管理单位的社区用房和公共配套用房等不在购买之列），回购价格为住房7300元/㎡、车位4.5万元/个、商业6800元/㎡。

2、地块中小学安置去向：小学为常州市武进区刘海粟小学，中学为常州市武进区湖塘桥初级中学。(以上学校施教区如有调整，则按新的施教区执行)。

地块规划条件

地块名称：武进区淹城北路东侧、大通东路南侧地块。

地块位置及四至：武进区淹城北路东侧、大通东路南侧、管庄浜西侧、人民中路北侧。

出让总用地面积：47853㎡。

用地性质：二类居住用地（R2），主要用地性质为二类居住用地（R2），兼容商业用地（B1），商业用地地面总建筑面积不得大于地面总建筑面积的 5%。不得设置底商住宅，商业用房应结合小区出入口集中设置。

容积率: ≤2.2且＞1.0 ；建筑密度：≤22% ；绿地率：≥35% ，地块周边公园绿地须与地块同步实施到位。建筑高度：≤80米，地块内住宅建筑高度不得低于27米，建筑面宽原则上不得大于60米，结合高宽比和沿街界面在建设工程设计方案中进一步研究后确定。