金鹰世界常州楼盘分析，常州买房2024

来源：吉屋发布时间：2024-03-23 10:12:18

最近，常州物价业务网上办事大厅发布的信息显示，金鹰世界（凯悦中心）重新公布了项目12#的备案价格。这次重新备案的均价为26548元/㎡，总共有160套房源，户型面积在122-143㎡之间，楼栋总高为27楼，单价区间在24451-27788元/㎡。值得一提的是，这次重新备案的楼栋产品是高层毛坯，而最初备案时是精装，备案均价高达29048元/㎡。通过精装改毛坯，这次楼栋整体备案的均价也下降了近2500元/㎡。

金鹰世界的发展历程与项目规划

金鹰世界位于常州市中心的怀德板块，前身为凯悦中心地块。2015年8月，由于凯悦公司资金链出现问题，该在建的楼盘突然停工。2016年6月，债权人向法院申请对凯悦公司进行破产清算。2018年6月，南京金鹰集团以11.4亿拍下剩余地块，承担了后续的开发建设，也就是目前的金鹰世界。整个项目包括4栋高层、1栋洋房、2栋别墅，其中有一栋住宅为安置项目。商业方面，规划有一栋写字楼，写字楼后期将移交给政府。商业部分由金鹰自持运营，后期将与地铁5号线连接，与对面的地铁2号线贯通。项目2021年4月首开时整体均价近3万/㎡，在进入后期清盘时，也有过部分2万/㎡出头的特价房源。

金鹰世界项目曾遭受的两次罚款

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金鹰世界项目在过去曾两次受到罚款。首先是涉及虚假宣传，钟楼区市场监督管理局对其虚假宣传作出了罚款惩罚。在2021年6月26日的微信公众号发布的文章中，包含了不符合实际情况的内容，广告费用为900元，最终被罚款4000元。其次是施工图设计文件未经审查擅自施工，常州住建局官方对此进行了罚款，金额为25万元。

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