重磅！首套房贷利率上涨！常州房贷利率未来会变动吗？

来源：综合整理发布时间：2024-03-21 08:17:45

省会城市石家庄，官宣上调房贷利率！自2024年4月份起，石家庄市恢复执行全国统一的首套住房商业性个人住房贷款利率下限（LPR-20），二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。即石家庄房贷利率会上调，从LPR-50基点上调到LPR-20基点。

根据国家统计局数据，在2023年12月至2024年2月份，石家庄市新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月上涨，成为本次石家庄房贷利率上调的主要原因。

石家庄上调房贷利率的原因是因为当地新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均上涨，符合国家建立的首套住房贷款利率政策动态调整机制。因此，这是根据政策规定和市场条件做出的决策，而不是个别银行的单独行动。

对于常州接下来的房贷利率是否会有变动，目前尚不明确。由于目前尚无明确的官方公告或消息，市场利率的变化通常是受到多种因素的综合影响，包括政策、经济形势、市场供需等。因此，需要继续关注相关消息和公告，以了解未来可能的变化。

对于公积金利率是否会下调的问题，目前尚无明确的官方公告或消息，需要继续关注相关消息和公告。如果传言属实，那么公积金利率可能会有进一步调整空间，但具体政策落地时间仍不确定。

目前常州公积金首次使用贷款期限在5年(含)以下的年利率为2.6%，贷款期限在5年以上的年利率为3.1%。第二次使用公积金贷款期限在5年(含)以下的年利率为3.025%，贷款期限在5年以上的年利率为3.575%。

相比于目前商贷首套房利率的3.45%，公积金3.1%的利率可以说优势很小，大概率是会有进一步调整空间的。

据悉，石家庄房贷利率会上调，从LPR-50基点上调到LPR-20基点。上调的主要原因是因为石家庄新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月上涨。常州房贷利率是否会变动尚不确定，需要等待官方消息确认。公积金贷款利率是否会下调也尚未确定，但普遍认为会有进一步调整空间。同时，业内人士普遍认为，在当前的背景下，商贷利率和公积金利率都有进一步调整的空间。总的来说，房地产市场的利率变化是一个复杂的问题，受到多种因素的影响，需要关注官方消息以获取准确信息。

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