常州市中心这个板块正在改造！涉及一院、常州宾馆等周边地块！

来源：综合整理发布时间：2024-03-19 08:10:23

一院、常州宾馆等周边地块，常州市中心这个板块正在改造。其中涉及到了历史、地理位置、周边配套资源、城市更新等方面。

一院兴贤巷片区在历史、配套资源和交通等方面都具有显著的优势，但在面临交通拥堵、停车难等问题的情况下，亟待进行改造升级。

该片区已被纳入新一轮城中村改造计划，将形成连贯、统一的崭新界面。

一院改扩建项目将提升市中心板块的公共卫生服务能力，利好周边居民。

常州宾馆等古园林有望迎来新的发展契机，未来的市中心将展示更崭新、更潮流、更魅力的城市界面。

总体而言，常州市中心的一院兴贤巷片区的改造进行了全面、深入的分析，有助于了解该区域的未来发展趋势和潜在机遇。

从第一人民医院向北俯瞰，车流如织、人来人往的局前街上，有一小片地处繁华却被掩藏在巷子中的城中村，在高楼林立的市中心里低调地屹立着。

这里，便是我们本篇实探的重点——一院兴贤巷片区。

旧时的局前街，曾为武进、晋陵、阳湖县署所在地。以此为起点，南北纵横交错的里弄小巷里藏着常州斗转星移、岁月交替的痕迹。

而南连局前街的兴贤巷，就是其中之一。

兴贤巷宋代时期在贡院街南，在巷南口有兴贤坊，巷名取文风兴盛，代出贤人之意。坊废后即称其地为兴贤巷，巷西有清代文学家杨伦故居。

这样一条底蕴深厚的巷子，如今就在常州第一人民医院正对面，与护王府遗址隔路对望。

除了悠久的历史，地处繁华的兴贤巷，周边的配套资源也非常丰厚，尤其是教育资源。

作为中山路小学（局小教育集团）+实验初中教育房，兴贤巷也有个别二手房挂牌出售。贝壳平台上一套约123㎡的毛坯3房，挂牌单价在3万元/㎡左右。

但从航拍图可以看到，兴贤巷被成片的居民楼及办公楼所包围，陈旧的界面之于整个片区而言已有些格格不入。

2023年，兴贤巷中的牡丹公寓启动了老旧小区改造。如今立面已完成出新，深深浅浅的红色为主色调，辅以白色或点缀或勾勒线条，崭新的面貌进一步焕新了片区界面。

而在周边小区崭新立面的对比之下，被中高层大楼所环绕的城中村更显沧桑。因此，就在今年，一院兴贤巷片区被纳入了新一轮城中村改造中。

待兴贤巷完成改造升级，整个片区也将形成连贯、统一的崭新界面。

与兴贤巷片区同步改造的，还有一路之隔的市一院。

由于处于城市核心区，市一院长期面临着就医时段交通拥堵、停车难、行车难等问题。而其改造的方向，在去年已有了初步规划。

2023年5月，常州市老城厢部分医疗卫生设施及周边地块控制性详细规划(修改)批前公示，拟将一院沿晋陵中路东侧的商业用地、公园绿地和局前街南侧的商办用地以及文物古迹用地均修改为医疗卫生用地，并与一院原规划的医疗卫生用地合并。

2024年，该规划得以进一步细化。据健康常州视频号信息显示，预计今年市一院将开启局部拆迁改造。

主要是通过拆除西北片区建设门诊楼、急诊楼、食堂及地下停车场，提升三级综合医院急危重症的救治能力，缓解医院停车压力。

目前，一院改扩建项目已全面启动，拟征收范围为：东至中心血站，南至一院17号楼，西至晋陵中路，北至局前街。

其中，位于局前街205号的常州第一家献血屋已于1月31日关闭。与此同时，文化宫广场上的爱心献血屋正式启动，以更先进的设备及更优美的环境提供服务。

就实地走访来看，目前项目仍处于前期准备阶段，拟征收范围内的商铺大多还在正常营业。

除了改扩建项目外，一院在东北侧还有部分地块已围挡在施工。这里是2023年12月启动的标准化发热门诊楼建设项目，据悉将于2025年7月投用。

根据规划，项目占地面积为760平方米，规划建筑面积8800平方米。其中，地上重点建设4层发热门诊楼，地下共两层，设置医疗辅房、设备房及停车位，配套机动车停车位92个。

后续，待两大项目陆续完工，无疑将进一步提升市中心板块的公共卫生服务能力，利好周边居民。

一院兴贤巷片区所在，还是常州老城厢复兴工程的重要一环。片区西北侧直线距离不到100米，便是位于化龙巷18号的常州老牌地标常州宾馆。

2018年，常州宾馆申请破产，伴随常州人多年的老牌宾馆悄然落幕。

随后，在2020年到2021年期间，常州宾馆整体资产曾多次进行拍卖，但最终因无人出价而流拍。

再次走进这座老牌宾馆，颇具江南风情的建筑立面已略显破败，内部的广场被作为临时停车场使用。

如今常州宾馆内仅有的还保存完好且对外开放的仅有坐落于院内的近园。这是常州著名的私家园林，建于清朝乾隆年间，南北长80米、东西宽64米。

虽园林占地不大，但构思奇巧，园中山水花木、亭台楼榭非常雅致，浓缩了明清时代古典园林的精髓。实探时，分析师发现也有不少游客前来打卡。

而在今年的规划中，明确提到了未来将深化常宾地块的方案策划，加强片区整体招商运营，让老城焕发新的活力。

这也意味着，这样一处容纳了古园林的老地标，有望迎来新的契机。

自常州城市更新系列专题上线以来，分析师和大家陆续分享了多个老城厢范围内的旧改项目。

这些项目星罗棋布散落在市中心板块内，或是青果巷三期、常宾地块等文商旅项目，或是一院兴贤巷片区等人居项目……

伴随着老城厢复兴、城市更新等动作，我们可以期待，未来的常州市中心将彰显更崭新、更潮流、更魅力的城市界面！

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