抄底!通胀趋势下楼市或重回上升通道

来源：综合整理 2024-03-15 11:48:39

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抄底!通胀趋势下楼市或重回上升通道

土地出让收入仍是公共预算开销的大头

全国 391 个市级城市中，81% 的城市表示会使用土地出让收入偿还地方债2778 个县级城市里，超过50% 表示用土地出让收入偿还地方债,可以看出,地方债大概率还是会通过卖地来化解。2024 年的一般公共预算支出中,支持科技、教育、国防等板块的开销依旧保持增长,增长的钱总得有来源,房地产所贡献的税收和土地出让收入是公共预算开销的大头。

沉寂了3年的楼市，有望重回上升通道了!

我国居住品质还较低，现如今全国城市更新提速，土地需求势必会增加，地价和房价都难以避免上涨。目前为止，全国22个实行集中供地的城市，已有 18 个城市明确取消土地限价,恢复价高者得,以3月13日苏州首批土地拍卖为例,3宗土地中,有2宗土地溢价成交，溢价率高达42.05%,此外成都在土拍中,也有1宗土地溢价率高达 31.76%。在上层眼中，化解债务，还得靠通胀。那么通胀下，楼市也会迎来一波新机会。

70城房价上涨城市有所增加购房需求开始释放

一方面 70 城房价上涨城市有所增加，另一方面宏观调控力度增强，支持房地产发展的政策在不断优化,尤其是降低购房成本和购房门槛上,让购房者享受到了实实在在的优惠。毋庸置疑，房地产市场还有较大市场需求只要政策给力,购房信心得到恢复,房价反弹并不是难事。