市场整体情况
2月是春节假期,常州商品住宅市场供求两淡,但成交价格保持稳定。在以价换量的情况下,一些板块和楼盘取得了不俗的成绩。
区域分析
各区域新建商品住房成交均价有所不同,天宁区为20647元/㎡,钟楼区为19724元/㎡,新北区为17606元/㎡,武进区为16961元/㎡,经开区为13234元/㎡,金坛区为12455元/㎡,溧阳市为10794元/㎡。
项目评价
对于刚需和刚改项目来说,维持项目销量仍需高优惠。以价换量仍是市场主流。在2月中,天宁区的新房备案均价为20647元/㎡,其中桃花院子备案均价最高,达到33414元/㎡。钟楼区的备案均价为19724元/㎡,中建国贤府备案均价最高,为25062元/㎡。而新北区的备案均价为17606元/㎡,荣盛嘉宏风华瓴著备案均价最高,为24378元/㎡。武进区备案均价为16961元/㎡,嘉宏一江风华备案均价最高,达到28870元/㎡。经开区备案均价为13234元/㎡,嘉宏天际备案均价最高,为17994元/㎡。金坛区备案均价为12455元/㎡,茅山颐园备案均价最高,为25300元/㎡。最后,溧阳市备案均价为10794元/㎡,蓝城悠然南山备案均价最高,达到24660元/㎡。