利好！天宁老南门升级改造，预计今年6月完工！片区多个新房在售

来源：吉屋网发布时间：2024-03-09 08:25:00

天宁老城南的更新项目原天宁汽车城及兰陵街道文化生活广场整体升级改造方案已经基本确定，目前已经进入施工阶段，预计将于今年6月整体完工。项目将对原天宁汽车城近2万平方米载体及兰陵街道文化生活广场进行整体升级改造，将其建设成为一个文化科技创新为一体的综合性产业园区。

园区建成后，将吸引大量文化创意、科技研发等相关企业和人才聚集，促进不同文化、不同领域之间的交流与合作，推动周边地区的产业升级。项目一楼将入驻大型超市以及各种特色餐饮商家，为周边居民提供更加多元化的消费体验；二楼将引入游泳馆、台球厅、儿童乐园等娱乐场所，丰富周边居民的日常生活；三楼为办公区域，计划引进多家高新技术企业。此外，项目的楼顶将建设屋顶光伏发电站，增加能源供应的多样性，降低对传统能源的依赖，提高能源安全。

兰陵板块是天宁城南的一个成熟板块，成熟小区众多、人文底蕴深厚、城市烟火气浓郁，生活比较方便。但随着城市化进程的推进，近些年兰陵板块在城市界面、配套完善、人居质量提升上的动作和成绩不太明显。这导致了整个板块的整体价值爆发缺乏支撑力。在房地产市场上，兰陵板块的新宅地出让非常少，新建商品住宅就更少了。许多需求只能外溢到茶山、文化宫等周边板块。

近年来，兰陵板块仅成交了4宗宅地，分别是紫云府、龙涛兰陵郡、品悦雲起所在地块，以及待开发的三院西地块。除了目前在售的新盘品悦雲起，定位普遍面向刚需、刚改等客群。

紫云府

天宁 | 天宁区中吴大道和长江路交汇处往东200米14500元/平米

户型3-4室 | 建面39-136㎡

配套成熟品牌地产公园宜居生态车位充足人车分流

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龙涛兰陵郡

天宁 | 天宁中吴大道与兰陵北路交汇处18000元/平米

户型3-4室 | 建面135-169㎡

地铁沿线配套成熟商场超市医疗配套

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兰陵尚品君悦

天宁 | 天宁兰陵北路41号（兰陵大润发M会员店南侧）15800元/平米

户型3-3室 | 建面98-150㎡

不限购低密社区宜居生态配套成熟

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品悦雲起拟建6栋住宅，包含洋房、高层及小高层等多种产品形态。除一栋毛坯交付，其余均为精装交付。2月份，品悦雲起成交均价约24600元/㎡。此外，板块内还有老盘兰陵尚品剩余地块开发的兰陵尚品君悦，2月份成交均价约16000元/㎡。

△品悦·雲起效果图

新城品悦雲起

天宁 | 天宁清凉支路8号23500元/平米

户型3-4室 | 建面118-143㎡

地铁沿线品牌地产配套成熟低密社区

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