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住建部再度重磅发声！
2月27日，根据住建部官方网站发布的消息显示，住房城乡建设部发布《关于做好住房发展规划和年度计划编制工作的通知》，要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划，并提前谋划2026—2030年住房发展规划。 住建部要求，根据人口变化确定住房需求，根据住房需求科学安排土地供应、引导配置金融资源，实现以人定房，以房定地、以房定钱，促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。
1.各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系。 以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。 2.住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。 保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构。要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。 3.各城市要统筹考虑当地经济社会发展、人口变化、产业布局、住房供需等方面情况，结合存量住房和存量土地等潜在供应情况，提前谋划2026—2030年住房发展规划。
重点任务和政策举措
4.住房发展规划要立足当地实际，明确住房发展目标、重点任务和政策举措。要将保障性住房建设作为住房发展规划的重要内容，科学确定保障性住房发展目标。 5.各省、自治区要提前谋划本行政区域2026—2030年住房发展规划，并指导各城市做好规划编制工作。 2026年3月31日前，各地要向社会公布2026—2030年住房发展规划。规划实施期间，各城市要在每年3月31日前向社会公布当年住房发展年度计划有关情况。 本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。
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市场走势和影响
这一重磅政策的发布，对房地产市场将产生深远影响。首先，政策要求各地科学编制住房发展规划和年度计划，强调以人为本，科学安排土地供应和金融资源配置，避免市场波动过大。其次，政策要求各城市综合考虑多方面因素，包括经济社会发展、人口变化、产业布局等，提前规划未来5年的住房发展，有助于市场稳定和可持续发展。
此外，重点任务和政策举措中强调了保障性住房建设的重要性，要求明确供应目标和户型结构，这将有助于解决一部分群体的住房困难，促进社会公平。各地政府要提前谋划住房发展规划，并及时公布，增加市场透明度，有助于引导市场预期，减少投机行为。
这一政策的发布将在一定程度上影响到房地产市场的供需关系和结构调整，有助于市场稳定和健康发展。各地政府和开发商应密切关注政策的具体落实细则，根据实际情况做好规划和调整，促进房地产市场的平稳发展。
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