2024常州湖塘镇地块测评

2024年首拍！常州湖塘镇地块测评

近期，常州自然资源规划局宣布，武进区湖塘镇淹城北路东侧、大通东路南侧地块已挂牌出让。该地块位于淹城北路东侧、大通东路南侧，总面积47853平方米，用途为住宅，容积率在1.0和2.2之间，绿地率不低于35%，建筑密度不超过22%，建筑高度不超过80米，起拍楼面价为2185元/平方米。交通便利，周边商业、休闲、教育资源丰富。

周边配套设施及规划

周边商业资源包括武进万达广场、武进吾悦广场、中梁百悦广场、星河coco city等；休闲资源有徐湖渰公园、长沟河公园、规划建设中的长沟河带状公园、人民路南侧的大型儿童主题公园；教育资源包括湖塘桥实验小学、湖塘桥初级中学、西园教育培训中心。此外，竞得人需与武进区政府或指定的国有公司签订定向商品房购买协议书，地块内全部商品房、营业性产权车位由政府或国有公司100%购买。地块中小学安置去向为刘海粟小学和湖塘桥初级中学。

出让条件及规划要求

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  中梁百悦广场

  武进 | 武进常州市武进区湖塘镇聚湖路与长沟路交汇处 售价待定

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  拨号立享优惠

除了竞得人需签订购买协议书外，地块土地出让金分两期缴纳，首期为竞得价的50%，剩余在六个月内付清。主要用地性质为二类居住用地，兼容商业用地，商业用地地面总建筑面积不得超过5%。不得设置底商住宅，商业用房应集中设置。新建建筑应通透、开敞，住宅建筑高度不低于27米，建筑面宽原则上不得大于60米。此外，地块内须配置儿童、老年人活动场地、室外健身器械、居家养老服务用房、物业服务和便利店。

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