常州重点文旅进展！大观楼及止园建设工程选址批前公示！

来源：吉屋网发布时间：2024-02-22 08:53:23

常州大观楼及止园项目位于常州市东至芦墅苑，西至中吴大桥，北至关河，南至新市路的范围内。项目包括大观楼、止园和公园绿地三个部分。

△大观楼及止园建设工程项目效果

具体来看，大观楼项目位于整个工程的西侧，占地约37065平方米，用地性质为文化设施用地。止园项目占地约46680平方米，用地性质为公园绿地。公园绿地项目规划在大观楼项目北侧，占地约6812平方米。

大观楼及止园项目被认为是常州的重点文旅项目，其总规划用地面积约102479平方米。以大观楼和止园的复建为契机，该项目旨在打造一个集城市景观、展览陈列和文化消费于一体的新地标。

此外，该项目周边还规划了四宗二类居住用地，具有低密宅地特点，土地禀赋优质。其中，临芦墅路的两宗宅地最大容积率为1.5，建筑高度不超过35米；而往西侧的两宗宅地最大容积率为1.3，建筑高度不超过24米。这些规划非常适合发展高品质的洋房、叠墅等新房产品。

从文旅角度来看，大观楼及止园项目所在的古运河沿岸是常州大运河文旅带建设的重要一环。与该项目隔运河相对的是三堡街旅游休闲街区，这里是近年来常州崛起的网红街区之一，吸引了众多市民和游客。除已投入使用的运河五号外，该片区还规划了航仪厂项目、蓝·1869文化园等不同主题的文旅项目，进一步激活了该区域的文旅属性，打造了运河沿线的新消费集聚区。

△大观楼效果图

总的来说，以大观楼及止园项目为核心，周边区域将经历全面的转变，集聚文旅、人居、生态和商业等资源，形成一个多生态链的新片区。对于常州市来说，这是一个重要的发展机遇，有望吸引更多的游客和投资，推动当地经济的繁荣。