武进礼嘉公园东侧安置项目规划公示拟建5栋小高层、2栋集中商业

来源：吉屋网发布时间：2024-02-21 09:07:54

近日，常州市自然资源局和规划局网站公示了《武进区礼嘉镇礼百路东侧、百兴路北侧地块项目建设工程设计方案批前公示》，该项目即礼嘉公园东侧的安置项目。

项目位于武进区礼嘉镇礼百路东侧、百兴路北侧，规划总用地面积约3.27万㎡，总建筑面积约7.61万㎡。
根据规划，项目拟建5栋17F-18F小高层住宅、2栋集中商业楼。项目中间规划有集中绿化，体育活动场地位于项目东北角。

项目效果图

武进区礼嘉镇礼百路东侧、百兴路北侧地块于2023年12月成交，楼面价1851元/㎡。

该地块位安置用地，容积率1-1.8，建筑密度≤22%，绿地率≥30%，建筑高度≤54米，但不得低于18米。

根据当时的地块出让条件，竞得人须与常州市武进区礼嘉镇人民政府签订定向商品房购买协议书，地块内全部商品房、营业性产权车位均由常州市武进区礼嘉镇人民政府或其指定对象100%购买（须无偿交给政府或管理单位的社区用房和公共配套用房等不在购买之列），回购基价为住房6400元/㎡、车位3万元/个、商业6400元/㎡。

项目位于礼嘉镇中心区位，紧邻礼嘉公园、礼嘉中心幼儿园、礼嘉敬老院等配套，周边有礼乐花园等成熟居住小区。

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自常州土拍恢复以来，常州乡镇板块也经历过一个阶段的土拍热潮。2019年，礼嘉一宗宅地以56.6%的溢价率成交，当时也引发了不小的市场热议，礼嘉的新房市场也至此开启。
但自该宗宅地后，礼嘉一直未有新的宅地入市，而该宅地开发的楼盘也早已售罄。目前，礼嘉镇内没有新房产品在售。
从规划图上看，礼嘉公园东侧地块项目虽是安置项目，但项目社区规划、建筑立面设计等，都可圈可点。