2024年常州房地产市场的走势？常州市各板块的房价多少一平？

来源：吉屋网 2024-02-21 09:05:53

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2024年常州房地产市场的走势可能会受到多种因素的影响。

首先，常州市各板块的房价门槛仍然维持在2.5万元/平方米，其中市府板块是大概率会达到这个价位的。其他板块如淹南、清凉-丽华、青山桥-红梅等，也有望朝着这个价位靠近。

数据来源：克而瑞

然而，要实现板块均价达到2.5万元/平方米的目标并不容易，很大程度上取决于高价楼盘的销售情况。比如淹南板块，珑御中棠的销售情况将会对整个板块的均价有影响。同样，清凉-丽华板块的山和风华等项目的成交备案情况也会对板块价格产生影响。

此外，2024年房地产市场还面临一些压力和变化。营销策略仍然会以以价换量为主导，房企需要考虑二手房供应的影响。一些热门板块可能面临断供的情况，而部分供应新增的板块对整体价格的上行动力有限。

然而，也有一些利好因素会影响部分区域板块的发展，如城市化进程加速、城市更新和城中村改造的推进等。这些因素会进一步增强一些板块的宜居属性，提升整体的发展潜力。

2023年，常州市区新房成交均价19120元/㎡，近十年常州市区新房价格首次环比下跌。

数据来源：克而瑞

最后，2024年的房价走势也会受到经济环境和市场情绪的影响。2024年的房地产政策预计会转向积极，并且政策优化调整的力度可能会加强。对于普通购房者而言，在这样的政策环境下，2024年仍然是一个购房的关键期，但具体购房决策还需要综合考虑个人经济状况和需求。

总的来说，对于2024年常州房地产市场的具体走势，仍然存在一定的不确定性。

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