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武进 | 常州市武进区延政中大道南侧新秀路西侧23000元/平米
户型4-5室 | 建面143-253㎡
配套成熟宜居生态品牌地产花园洋房大型社区
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近日，常州市自然资源局和规划局网站公示了《武进区新腾路西侧、永胜中路南侧地块项目建设工程设计方案批前公示》，该项目即淹南板块的小学和初中项目。
项目位于武进区新腾路西侧、永胜中路南侧，规划总用地面积53356㎡，总建筑面积约82500㎡。
根据此前规划公示，该学校为九年一贯制学校，建设成24班小学及24班初中。
学校规划效果图如下：
从公示来看，九年制一贯制学校拟建1栋5层复合型综合教学楼，1栋6层宿舍楼，还有足球场和400米跑道等。
在今年的1月份，淹南板块还同步公示了东侧紧邻着的幼儿园建设工程设计方案批前公示，即永胜中路以南、新腾路东侧地块项目，建设成一所12班幼儿园。
幼儿园规划总用地面积约7157㎡，总建筑面积7432㎡。
从公示来看，幼儿园拟建1栋3层“工”字复合型主教学楼，还有多片共用活动场地和分班活动场地。
除了这两所学校之外，淹南片区范围内还有一系列综合配套提升工程正在进行中。
2023年9月，片区水系整治提升工程选址公布。
除了水系整治提升外，还配合有景观工程提升工程，几条重要道路的交叉口，都规划有公园绿地。
通过这一系列的配套提升工程，淹南的人居面貌将焕然一新。
常州淹南板块在售新房推荐
淹南板块作为常州新兴的富人区板块，位于春秋淹城旅游区附近，向西连通西太湖板块，向东邻近武进区政府板块。
自2018年诞生了常州第一宗万元地以来，淹南板块的房地产市场发展备受市场关注。
该板块的发展现状表明，滆湖中路北侧的宅地主要以低密度住区为主，包括已售罄的璞樾春秋，进入尾盘状态的春秋金茂府，以及目前主力在售的华盛·珑御中棠和待售的淹南5号地块，都是面向高端改善客户的纯低密度住宅区。
在淹南板块，有两个学校项目紧邻淹5地块和珑御中棠，分别是九年制一贯制学校和幼儿园，这两个项目都由华盛打造。
为体现江南水乡特色，该区域的规划控制要求明确提到，建筑宜采用现代或新中式风格，以协调淹城及周边片区的城市风貌。
华盛·珑御中棠是一座以中式文化为底蕴，融合了古典与现代元素的封面豪宅。整个社区的规划以严谨的中轴对称布局为特点，营造出东方人居之美。项目采用超低的容积率，排布的是7-10层的花园洋房产品，立面采用全石材干挂和大面积的玻璃元素，展现几何美学的设计风格。珑御中棠的主力户型面积范围在143㎡-255㎡之间，满足了纯粹改善需求的消费者。项目注重细节，全屋家电均采用商场专柜在售的同款，厨房配备中央空调，地暖装配覆盖卫浴空间的干区部分。项目还拥有超过万平方米的精奢酒店式园林景观。
珑御中棠自去年10月首次开盘以来就取得了连续两个月的销售金额榜首，成为2023年四季度常州市新房项目的第一。2024年至今，珑御中棠依然保持着热卖态势，稳居全市前二。淹南板块的高端人居价值、珑御中棠项目的低密度产品价值以及华盛的高端品质得到了市场的认可。
据悉，华盛的淹南5号地块项目将在今年正式亮相，这进一步展示了淹南板块正在逐步成熟的趋势。
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